10 habitudes des investisseurs immobiliers très efficaces

L’immobilier a longtemps été considéré comme un bon investissement. La vente en gros et la gestion de propriétés commerciales et résidentielles ne sont que deux des nombreuses façons dont les investisseurs peuvent tirer profit de l’immobilier, mais il faut un certain savoir-faire pour réussir dans ce domaine concurrentiel.

Alors que certaines universités offrent des cours et des programmes qui profitent spécifiquement aux investisseurs immobiliers, un diplôme n’est pas une condition préalable à un investissement immobilier rentable. Qu’un investisseur ait un diplôme ou non, il existe certaines caractéristiques que les principaux investisseurs immobiliers possèdent généralement.

1. Traitez les investissements comme des entreprises

Il est important pour les investisseurs immobiliers d’aborder leurs activités immobilières comme une entreprise afin d’établir et d’atteindre des objectifs à court et à long terme. Un plan d’affaires permet aux investisseurs immobiliers non seulement d’identifier des objectifs, mais également de déterminer un plan d’action viable menant à leur réalisation. Un plan d’affaires permet également aux investisseurs de visualiser la situation dans son ensemble, ce qui permet de rester concentré sur les objectifs plutôt que sur un revers mineur. L’investissement immobilier peut être compliqué et exigeant, et un plan solide peut garder les investisseurs organisés et concentrés sur leurs tâches.

2. Connaître leurs marchés

Les investisseurs immobiliers efficaces acquièrent une connaissance approfondie de leur (s) marché (s) sélectionné (s). Plus un investisseur comprend un marché particulier, plus il sera qualifié pour prendre de bonnes décisions commerciales. Se tenir au courant des tendances actuelles, y compris tout changement dans les habitudes de consommation, les taux hypothécaires et le taux de chômage, pour n’en nommer que quelques-uns, permet aux investisseurs avisés de prendre en compte les conditions actuelles et de planifier l’avenir. Connaître des marchés spécifiques permet aux investisseurs de prédire quand les tendances vont changer, créant des opportunités potentiellement avantageuses.

3. Maintenir des normes éthiques élevées

Les agents immobiliers sont liés par un code d’éthique et les normes de l’industrie, tandis que les agents immobiliers sont tenus de respecter les règles et les normes de la commission immobilière de chaque État. D’un autre côté, à moins qu’ils ne soient associés à des organisations fondées sur des membres, et tant qu’ils opèrent dans les limites de la loi, les investisseurs immobiliers ne sont généralement pas tenus de maintenir des pratiques fondées sur l’éthique. Bien qu’il soit facile d’en profiter, la plupart des investisseurs immobiliers qui réussissent maintiennent des normes éthiques élevées. Étant donné que l’investissement immobilier implique de travailler activement avec les gens, la réputation d’un investisseur est susceptible d’avoir une grande portée. Les conséquences pour un investisseur manquant d’éthique peuvent être préjudiciables, en particulier sur le long terme. Les investisseurs immobiliers efficaces savent qu’il est préférable de mener leurs affaires équitablement, plutôt que de voir ce qu’ils peuvent faire.

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4. Développer un objectif ou un créneau

Parce qu’il y a tellement de façons d’investir dans l’immobilier, il est important pour les investisseurs de développer une orientation afin d’acquérir la profondeur des connaissances essentielles pour réussir. Cela implique tout savoir sur un certain type d’investissement – qu’il s’agisse de vente en gros ou d’immobilier commercial – et de devenir confiant dans ce domaine. Prendre le temps de développer ce niveau de compréhension fait partie intégrante du succès à long terme de l’investisseur. Une fois qu’un marché particulier est maîtrisé, l’investisseur peut passer à des domaines supplémentaires. Les investisseurs avisés savent qu’il vaut mieux faire une chose bien que cinq choses mal.

5. Soyez bon au service client

Les références génèrent une part importante des affaires d’un investisseur immobilier, il est donc essentiel que les investisseurs traitent les autres avec respect. Cela comprend les partenaires commerciaux, les associés, les clients, les locataires et toute personne avec laquelle l’investisseur a une relation d’affaires. Les investisseurs immobiliers efficaces sont bons pour le service à la clientèle, en particulier pour prêter attention aux détails, écouter et répondre aux plaintes et aux préoccupations, et représenter leur entreprise de manière positive et professionnelle.

6. Restez informé

Comme pour toute entreprise, il est impératif de se tenir au courant des lois, des règlements, de la terminologie et des tendances qui constituent la base de l’activité de l’investisseur immobilier. Se tenir au courant nécessite du travail, mais cela peut être considéré comme un investissement dans l’avenir de l’entreprise. Les investisseurs qui prennent du retard risquent non seulement de perdre de l’élan dans leurs activités, mais aussi des conséquences juridiques si les lois sont ignorées ou enfreintes. Les investisseurs immobiliers qui réussissent prennent le temps et font l’effort de rester informés, en s’adaptant à tout changement de réglementation ou à toute tendance économique.

7. Comprendre les risques

Ceux qui choisissent d’investir sur les marchés boursiers ou à terme sont inondés d’une myriade d’avertissements concernant les risques inhérents à l’investissement. De nombreuses agences, telles que la Commodity Futures Trading Commission, exigent des clauses de non-responsabilité pour avertir les acteurs potentiels du marché de la possibilité d’une perte de capital.Bien qu’une grande partie de cela relève de la légalité, cela a montré clairement aux gens qu’investir dans les marchés boursiers ou à terme est risqué; ce qui signifie que l’on peut perdre beaucoup d’argent. Les investisseurs immobiliers de Greenhorn, cependant, sont plus susceptibles d’être bombardés de publicités prétendant exactement le contraire – qu’il est facile de gagner de l’argent dans l’immobilier. Les investisseurs immobiliers prudents comprennent les risques associés à l’entreprise – non seulement en termes de transactions immobilières, mais aussi les implications juridiques impliquées – et adaptent leurs activités pour réduire les risques.

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8. Travailler avec un comptable réputé

Les impôts représentent une part importante des dépenses annuelles d’un investisseur immobilier. Comprendre les lois fiscales actuelles n’est pas facile et prend du temps à l’entreprise. Les investisseurs immobiliers de Sharp retiennent les services d’un comptable qualifié et réputé pour gérer les livres de l’entreprise. Les coûts associés au comptable peuvent être négligeables par rapport aux économies qu’un professionnel peut apporter à l’entreprise.

9. Trouvez de l’aide quand ils en ont besoin

L’investissement immobilier est compliqué et nécessite une grande expertise pour s’engager dans l’entreprise de manière rentable. Apprendre l’entreprise et les procédures juridiques est un défi pour quelqu’un qui essaie de faire cavalier seul. Les investisseurs immobiliers efficaces attribuent souvent une partie de leur succès aux autres – qu’il s’agisse d’un mentor, d’un avocat, d’un comptable ou d’un ami solidaire. Plutôt que de risquer du temps et de l’argent pour résoudre seuls un problème difficile, les investisseurs qui réussissent savent qu’il vaut la peine de payer des frais supplémentaires pour trouver de l’aide quand ils en ont besoin, et profiter de l’expertise des autres.

10. Construire un réseau

Un réseau peut fournir un soutien important et créer des opportunités pour les investisseurs immobiliers nouveaux et expérimentés. Ce groupe d’associés peut être composé d’un mentor bien choisi, de partenaires commerciaux, de clients ou d’une organisation à but non lucratif qui s’intéresse à l’immobilier. Un réseau permet aux investisseurs de se remettre en question et de se soutenir les uns les autres et peut contribuer de manière significative à faire progresser sa carrière grâce au partage de connaissances et de nouvelles opportunités. Parce qu’une grande partie de l’investissement immobilier repose sur un apprentissage basé sur l’expérience plutôt que sur la connaissance des livres, les investisseurs immobiliers avertis comprennent l’importance de créer un réseau.

La ligne de fond

Malgré des supports marketing omniprésents affirmant qu’investir dans l’immobilier est un moyen facile de devenir riche, il s’agit en fait d’une entreprise stimulante nécessitant expertise, planification et concentration. De plus, comme l’entreprise tourne autour des personnes, les investisseurs en bénéficient à long terme en opérant avec intégrité et respect pour les clients et les associés. Bien qu’il puisse être relativement simple de réaliser des bénéfices à court terme, le développement d’une entreprise d’investissement immobilier viable qui peut durer nécessite des compétences et des efforts supplémentaires. Qu’ils se concentrent sur les immeubles à appartements ou sur la propriété commerciale, les investisseurs immobiliers très efficaces partagent les 10 habitudes essentielles ci-dessus.

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