12 millions de dollars investis dans le secteur commercial de GTA en 2020: Altus

Les volumes d’investissement dans le marché de l’immobilier commercial de la région du Grand Toronto ont diminué d’une année à l’autre au T3-2020, mais, avec Montréal, la région reste le marché canadien de choix des investisseurs, selon le rapport du Groupe Altus.

Au cours des trois premiers trimestres de l’année, 11,9 milliards de dollars ont été investis dans la RGT, une baisse de 23% par rapport à la même période en 2019; les 4 milliards de dollars investis dans la région métropolitaine la plus peuplée du pays au dernier trimestre ont également marqué une baisse de 23% par rapport au T3-2019. Le rapport a noté que, à 1,1 milliard de dollars, le secteur foncier – composé du secteur industriel, commercial et d’investissement, ainsi que des terrains et terrains résidentiels – était le seul à dépasser la barre du milliard de dollars au troisième trimestre, avec 665 millions de dollars venant de l’espace industriel. Vient ensuite le secteur des appartements à 575 millions de dollars.

La vente par Signet Realty de sept actifs multi-résidentiels à Starlight Investments et Timbercreek Asset Management – la première a acquis 386 unités pour 113 millions de dollars et la seconde a reçu 289 unités pour 80 millions de dollars. .

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De plus, le 277, rue Wellington Ouest a été acquis par Reserve Properties et Westdale Properties dans le cadre d’une coentreprise, et à 78,5 millions de dollars, l’immeuble de neuf étages de 100000 pieds carrés est considéré par Altus comme la plus importante transaction de bureaux dans la RGT au cours du T3- 2020. Le groupe pense également que le site pourrait être un site intercalaire lucratif dans les prochaines années.

Le rapport mentionne que les secteurs du commerce de détail et des bureaux ont connu des troisièmes trimestres difficiles en raison de la pandémie de COVID-19, ouvrant la porte à des investissements plus importants dans les secteurs industriel et multi-résidentiel de la RGT, qui ont tous deux plutôt bien résisté à des conditions de marché défavorables. De plus, si la pandémie a catalysé de nombreuses turbulences sur le marché, c’est aussi la raison pour laquelle les taux d’intérêt sont tombés à des niveaux historiquement bas, que les investisseurs exploitent avec abandon.

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