8 Wellesley Residences utilise les fondamentaux du marché les plus solides de GTA

En 2017, l’écart de prix à Toronto entre les maisons individuelles et les copropriétés a atteint 700000 $, et si ce dernier segment de marché a pris feu et a comblé le gouffre, l’histoire semble se répéter.

«Aujourd’hui, vous voyez de première main un marché très similaire – c’est la pente la plus forte dans le laps de temps le plus court que nous ayons vu dans l’histoire récente», a déclaré Jason Lam, vice-président des ventes et du marketing chez CentreCourt Developments. webinaire sur 8 résidences Wellesley.

«Qu’arrive-t-il aux condos? Ils se rattrapent. À mesure que le prix des condos augmente, l’écart diminue. Pendant plusieurs années, les copropriétés sont devenues courantes et nous avons vu les transactions augmenter et dépasser les ventes de faible hauteur. Les gens ont compris le style de vie, le facteur de commodité et les commodités. À mesure que les prix des condos augmentaient, l’écart de prix s’est réduit. »

Le marché des copropriétés de Toronto connaît une rare accalmie de la demande, mais il reviendra certainement avec enthousiasme lorsque la pandémie de COVID-19 commencera à reculer. En fait, avec plusieurs vaccins efficaces en circulation, la fin pourrait survenir plus tôt que la plupart des gens ne le pensent.

Cependant, le vaccin n’est pas simplement une panacée pour le virus: il renforcera les fondamentaux du marché qui ont été temporairement affaiblis. Et avec la fin en vue, certains de ces fondamentaux reprennent déjà leur vigueur.

«La meilleure nouvelle que nous avons reçue récemment concerne la politique d’immigration du Canada – le gouvernement Trudeau a annoncé que [in 2020] nous avons accueilli 120000 nouveaux immigrants, mais ce que nous découvrons, c’est qu’au cours des trois prochaines années, 1,2 million d’individus qualifiés et éduqués arrivent de partout dans le monde, ce qui nous prépare à un énorme boom parce que c’est beaucoup de demande nous ne pouvons tout simplement pas nous rencontrer. Personne ne profite plus d’une politique d’immigration très agressive que le marché immobilier de la RGT, et cela est primordial car il s’agit d’une autoroute express vers un marché pré-COVID.

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La différence entre les marchés immobiliers avant et après COVID-19 est que ces derniers auront des taux d’intérêt historiquement bas, ce qui renforcera le pouvoir d’achat et, à mesure que les ventes poursuivront leur rythme torride, les valorisations.

«2021 sera l’année du condo», a déclaré Lam.

8 Wellesley, située à l’angle nord-ouest des rues Yonge et Wellesley, est une tour de 55 étages et 599 unités dont l’occupation est prévue en 2025, lorsque la pandémie deviendra un lointain cauchemar. En plus d’une station de métro située de l’autre côté de la rue, 8 Wellesley disposera de 21 000 pieds carrés d’espace d’agrément intérieur et extérieur, dont 6 000 dédiés à une salle de sport ultramoderne ouverte 24h / 24. Il aura également un hall spacieux avec un piano à queue et un magnifique lustre.

La valeur réelle, selon Lam, vient du fait qu’environ un condo sur 10000 à Toronto est situé dans le couloir de la rue Yonge, qui se trouve être la rue la plus importante de la région, sinon du pays. 8 La proximité de Wellesley avec l’Université de Toronto et l’Université Ryerson stimulera la demande d’environ 100000 locataires potentiels de ces deux établissements d’enseignement postsecondaire seulement, et couplée à la difficulté de construire près de la rue emblématique, les unités du développement conserveront leur valeur à long terme .

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«Vous voulez investir dans quelque chose qui est rare mais qui est de plus en plus demandé. Il est vraiment difficile de développer des terrains dans la 416, alors que la 905 est pratiquement illimitée. La rareté, lorsque vous essayez de gagner de l’argent, est vitale », a déclaré Lam, ajoutant que 8 unités plus grandes de Wellesley sont sûres des générateurs de revenus. «Seulement 10% des unités de condos sur le marché sont des unités de trois chambres et elles font le meilleur sur le marché de la revente.»

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