À Vancouver, ce sont les acheteurs de maisons non haut de gamme qui font les frais

De nouveaux chiffres du Real Estate Board of Greater Vancouver ont montré que le volume des ventes était maintenant considérablement inférieur à la moyenne sur 10 ans – mais ceux qui prévoient une augmentation ultérieure de la disponibilité de maisons abordables sur le marché seront déçus.

Les données du REBGV ont montré que les baisses de prix les plus importantes au cours du dernier semestre se sont concentrées dans les quartiers les plus chers, notamment le West Side de Vancouver et West Vancouver (tous deux avec des baisses d’environ 4%).

En effet, la partie inférieure du marché est affectée de manière disproportionnée par le régime réglementaire actuel et les taux d’intérêt en constante augmentation, selon le président du REBGV, Phil Moore.

À titre d’exemple, Moore a déclaré qu’un couple avec un revenu annuel de 120 000 $ est limité par le test de résistance aux maisons d’une valeur maximale de 750 000 $ seulement. C’est à peu près la fourchette de prix des appartements et maisons de ville déjà très recherchés à Vancouver.

«Les nouveaux acheteurs sont tellement frustrés», a déclaré Moore Nouvelles de CBC, ajoutant que la rareté des logements abordables dans la région riche en immigrants aggrave le problème.

«La sélection de maisons à vendre dans la région métropolitaine de Vancouver a atteint les niveaux les plus élevés que nous ayons vus au cours des deux dernières années, mais l’offre est toujours inférieure à nos moyennes historiques à long terme.

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L’économiste en chef de la BC Real Estate Association, Cameron Muir, a noté que le refroidissement est attendu davantage dans la partie supérieure, compte tenu de l’impact de la nouvelle taxe scolaire et de la taxe de transfert de propriété supplémentaire dans les transactions réussies impliquant des maisons de plusieurs millions de dollars.

«Seulement 3% pour cent des maisons se vendent à plus de 3 millions de dollars», a déclaré Muir comme raison de l’effet modéré de la nouvelle taxe sur les marchés du logement moyen et bas de gamme.

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