Alimenter la rampe

Un bras de fer entre les acheteurs étrangers et nationaux se déroule actuellement sur le marché immobilier le plus en vogue du Canada – et à l’heure actuelle, c’est le jeu de n’importe qui.

Les acheteurs étrangers se tournent de plus en plus vers le secteur de l’immobilier commercial de Toronto, selon un expert dans ce domaine, mais les investisseurs nationaux aussi.

«Ça fait un moment que ça existe et ça ne va pas disparaître (et)… je ne prévois pas que ça changera. La plus grande chose que nous voulons surveiller, c’est qu’il y a actuellement des actifs assez importants (disponibles) », a déclaré Daniel Holmes, directeur général principal et courtier chez Colliers International, à MortgageBrokerNews.ca. «Ce sera intéressant de voir qui les obtiendra. Est-ce que cela continuera à être de l’argent local ou va-t-il passer à plus d’argent étranger? »

Ce n’est un secret pour personne que les acheteurs étrangers s’intéressent à l’immobilier à Toronto, et cet intérêt devrait augmenter suite à la taxe de 15% imposée à Vancouver sur les acheteurs étrangers.

De son côté, Colliers est également optimiste sur le segment commercial de Toronto.

La société vise spécifiquement les classes d’actifs plus petites, en se concentrant sur des ventes de l’ordre de 20 millions de dollars en 2017.

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«Pour 2017 dans le domaine commercial… Colliers vient de lancer une division de capital privé. Le capital privé étant des ventes d’investissement de moins de 20 millions de dollars.
Nous voyons vraiment… nous avons des acheteurs asiatiques, nous avons des acheteurs étrangers, de toutes sortes qui viennent à Toronto. Le plus grand nombre de transactions se produisent encore dans ce capital privé. Ce sont (les petits investisseurs) qui possèdent les bâtiments », a déclaré Holmes.

«Nous venons de le lancer le 2 janvier. C’est notre meilleur aperçu de ce que nous prévoyons pour l’année prochaine. Nous allons voir beaucoup plus de transactions, beaucoup plus de croissance, beaucoup plus de ventes, (dans ce segment). »

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