Appelle le ministre des Finances à refroidir le marché

Refroidir le marché du logement peut être un bon plan, selon un courtier, à condition que le gouvernement se concentre sur la maîtrise de ce type d’acheteur.

«Je dirais que refroidir le marché semble être un bon plan, mais comment le refroidir est la question principale; dans notre région – c’est l’argent étranger qui arrive et qui gonfle les prix », a déclaré Jeff Evans, un courtier chez Mortgage Architects Canada Innovative Financial en Colombie-Britannique, à MortgageBrokerNews.ca. «Si le gouvernement faisait quelque chose pour refroidir ce segment, je le soutiendrais; si les mesures rendent les achats plus difficiles pour le Canadien moyen, je ne serais pas en faveur de cela.

Le débat sur la question de savoir si le nouveau ministre des Finances, Bill Morneau, devrait ou non prendre des mesures pour calmer le marché de l’habitation a déjà commencé. Une banque de premier plan a lancé la discussion la semaine dernière.

«Je n’aime pas les tendances récentes en matière de logement», a déclaré David Watt, économiste en chef de HSBC, selon le Globe and Mail. «À notre avis, il existe de solides arguments en faveur de nouvelles mesures macroprudentielles pour gérer les risques potentiels pour la croissance économique et la stabilité financière du secteur du logement.»

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Certains suggèrent que les commentaires de Watt visent à encourager Morneau à prendre une page du livre de jeu de feu Jim Flaherty en mettant en œuvre des mesures qui refroidiront le marché de l’habitation.

Ces mesures comprenaient l’abaissement de la limite d’amortissement maximale et la mise en œuvre d’une série de restrictions pour les prêts hypothécaires conventionnels via B20. Des mesures qui ont rendu plus difficile pour le Canadien moyen d’acheter une maison.

Ce type de politique ne serait probablement pas bien accueilli par la grande majorité des courtiers.

«Le gouvernement devrait rendre les achats plus faciles et non plus difficiles pour les Canadiens», a déclaré Evans.
Il reste à voir comment le ministre des Finances Morneau entend surveiller le marché de l’habitation; ni lui ni le premier ministre Justin Trudeau n’ont commenté la politique qu’ils adopteront.

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