Assurance locataire vs assurance habitation

Que vous louiez ou possédiez votre maison, la propriété, ainsi que son contenu, doivent être protégés par une assurance. Pour ceux qui possèdent une maison, une assurance habitation peut protéger la maison et son contenu. Si la maison est une location, le propriétaire assurera la propriété, tandis que le locataire est responsable d’assurer le contenu de la maison.

Assurance locataire vs assurance habitation

L’assurance des propriétaires et des locataires exige des paiements réguliers qui peuvent aller d’un paiement mensuel à un paiement annuel forfaitaire, et une police doit être en règle afin de rembourser une réclamation. Les deux exigent également le paiement d’une franchise pour les réclamations, sauf indication contraire dans la police.

Points clés à retenir

  • L’assurance habitation couvre le bâtiment dans lequel vous vivez (et les structures associées comme les garages).
  • Avec l’assurance du locataire, le propriétaire devra avoir une couverture sur l’immeuble tandis que votre assurance couvrira vos biens personnels.
  • Lors de la souscription d’un prêt hypothécaire, la plupart des prêteurs vous demanderont de souscrire une assurance habitation.
  • L’assurance locataire est souscrite par les locataires pour couvrir les biens personnels et la responsabilité du locataire et non la responsabilité du propriétaire.

Assurance locataire

L’assurance locataire s’adresse aux occupants qui ne sont pas propriétaires de la propriété mais qui souhaitent protéger leurs effets personnels qui se trouvent dans la maison ou sur la propriété. Il est important pour les locataires de noter que la police d’assurance du propriétaire ne les couvre pas et que leurs articles sont perdus s’ils sont endommagés ou détruits. Les polices d’assurance des locataires rembourseront au locataire le coût de remplacement de la propriété perdue ou endommagée sur la propriété.

Les propriétaires peuvent stipuler ou recommander que les locataires obtiennent leur propre assurance locataire dans le contrat de location, exonérant le propriétaire de toute responsabilité pour les objets perdus ou volés appartenant aux locataires.

L’assurance habitation

Une police d’assurance habitation est souscrite par le propriétaire du logement. Un propriétaire n’est pas obligé d’assurer sa propriété à moins de circonstances particulières, mais un propriétaire qui a une hypothèque est généralement tenu de souscrire une police d’assurance.

Les locataires ne doivent jamais assumer que l’assurance d’un propriétaire couvrira tout ce qu’ils possèdent dans leur location ou sur leur propriété locative.

Le montant de l’assurance couvre généralement les frais de remplacement de la maison en cas de perte totale, et une assurance complémentaire peut être ajoutée pour couvrir la valeur de remplacement des éléments de la maison. Si une maison coûte 200 000 $ à reconstruire et que les éléments à l’intérieur de la maison coûtent 150 000 $ à remplacer, un propriétaire souhaitant tout couvrir devra assurer la propriété pour au moins 350 000 $.

La ligne de fond

La plupart des polices d’assurance habitation standard comportent également une couverture pour les biens personnels, et il est de plus en plus courant pour les propriétaires d’exiger de leurs locataires qu’ils souscrivent une assurance locataire. Étant donné que vous assurez un actif plus important avec une assurance habitation, le coût prévu sera également plus élevé. La plupart des assurances des propriétaires et des locataires ont également une couverture responsabilité civile.

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