Attention aux escroqueries hypothécaires inversées

Les prêts hypothécaires inversés ont été développés pour aider les personnes âgées qui, vivant avec un revenu fixe, ont besoin d’une source de revenu supplémentaire. L’idée derrière les hypothèques inversées est de permettre aux propriétaires de plus de 62 ans d’utiliser la valeur nette de leur maison comme source de revenu supplémentaire. Les prêts hypothécaires inversés sont compliqués et coûteux. Les seniors ont toujours été la cible des fraudeurs et les hypothèques inversées sont devenues l’un des outils des fraudeurs.

Il existe un certain nombre d’escroqueries courantes contre les hypothèques inversées que les personnes âgées devraient surveiller. Voici quelques arnaques courantes, alors prenez note de ce qu’il faut éviter.

Publicité déloyale

Les personnes âgées reçoivent des mailings directs contenant des informations confuses et incorrectes sur les hypothèques inversées. Ils surestiment les vertus des prêts hypothécaires inversés et ne divulguent pas les risques ou les dépenses qui leur sont associés. Des frais et des coûts considérables doivent être payés lorsque vous contractez une hypothèque inversée. Ils peuvent être assez chers. La publicité directe ne le révèle pas.

Le conjoint n’est pas sur l’hypothèque

Avant le 4 août 2014, il y avait de nombreux prêts hypothécaires inversés consentis avec seulement le conjoint plus âgé désigné comme emprunteur. Les courtiers ont encouragé les personnes âgées à le faire pour faciliter l’approbation de l’hypothèque. L’âge est un qualificatif pour une hypothèque inversée. Si ce conjoint décédait le premier et que le conjoint survivant n’était pas sur l’hypothèque, le prêt était considéré comme dû et payable. Il y a maintenant des protections en place pour les conjoints tombant dans ces circonstances avant le 4 août 2014. Si vous avez contracté une hypothèque inversée adossée à la FHA depuis le 4 août 2014 et que votre conjoint décède sans que vous soyez sur le prêt, il y a maintenant une protection pour vous aussi.

Flipping Fraude

Il s’agit d’une forme de fraude immobilière ou immobilière perpétrée par des agents immobiliers sans scrupules sur des seniors. Ils convainquent les personnes âgées de demander un prêt hypothécaire inversé et les aident dans le processus. Une fois qu’ils ont obtenu l’hypothèque, ils sont encouragés par l’agent immobilier à acheter une autre propriété avec le produit de l’hypothèque inversée. Cette propriété est généralement moins que souhaitable et a été réparée uniquement à des fins esthétiques.

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Il n’y a aucune garantie que la deuxième propriété augmentera en valeur. L’agent immobilier sans scrupules est en place pour participer aux bénéfices s’il le fait. La personne âgée doit se rappeler que la raison derrière une hypothèque inversée est d’avoir accès à la valeur nette de leur maison, et non d’acheter une autre propriété.

Fraude du fournisseur ou de l’entrepreneur

Lorsque les personnes âgées ont besoin d’un nouveau toit sur leur maison ou d’un nouveau système de chauffage / climatisation, elles peuvent avoir des difficultés à trouver l’argent. Certains vendeurs ou entrepreneurs corrompus tentent de tirer parti des personnes âgées en les encourageant à obtenir une hypothèque inversée et en utilisant le produit pour payer leurs dépenses majeures de réparation à domicile. Ce n’est pas le but des hypothèques inversées. Ils sont conçus pour donner aux personnes âgées un revenu mensuel supplémentaire. Si le produit de l’hypothèque est plutôt utilisé pour des réparations domiciliaires, leur flux de revenus au cours de leur vie sera réduit.

Ventes à haute pression

Les agents immobiliers ou les courtiers qui sont vraiment des escrocs ou d’autres types de représentants commerciaux qui proposent d’aider les personnes âgées dans le processus de demande de prêt hypothécaire inversé peuvent utiliser des tactiques de vente à haute pression conçues pour semer la confusion chez les personnes âgées. Ils peuvent essayer de les pousser à prendre une décision ou les décourager de demander conseil à quelqu’un d’autre.

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Fraude par des proches et d’autres

L’un des types de fraude les plus inquiétants utilisant des prêts hypothécaires inversés pour les personnes âgées est causé par des parents, des aidants naturels ou des conseillers financiers. Parfois appelé saut d’héritage lorsqu’il est perpétré par des proches, ce type de fraude survient lorsque des proches convainquent des seniors de contracter une hypothèque inversée puis d’utiliser tout ou partie des bénéfices pour eux-mêmes. Les proches et les soignants peuvent également essayer de convaincre les personnes âgées de leur donner leur procuration qui leur donne la possibilité d’accéder à leur argent ou de demander une hypothèque inversée en leur nom. Les conseillers financiers qui sont contraires à l’éthique peuvent également voler des personnes âgées en détournant de l’argent de leurs comptes en utilisant leur procuration.

La ligne de fond

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