Avant les nouvelles règles, les mises en chantier au Canada ont atteint leur plus haut niveau en 12 mois

Au cours du mois qui a précédé l’annonce des changements réglementaires régissant les prêts hypothécaires au Canada, les mises en chantier ont atteint leur rythme le plus rapide en un an, selon l’agence fédérale du logement.

Les derniers chiffres de la Société canadienne d’hypothèques et de logement ont révélé que le rythme annuel des mises en chantier nationales était de 220 617 sur une base désaisonnalisée en septembre. Ce rythme était de 20% supérieur au rythme d’août, Bloomberg signalé.

À part l’Ontario, toutes les autres régions ont connu des gains dans cette mesure le mois dernier, le Québec enregistrant la plus grande force avec une augmentation de 33%.

« [The gains] insistent sur l’importance de la gestion des stocks », a déclaré l’économiste en chef de la SCHL Bob Dugan, faisant référence à la prédominance des mises en chantier d’appartements locatifs pour les personnes âgées.

Dans le même temps, les mises en chantier de maisons individuelles sur les marchés métropolitains ont augmenté de 15% (jusqu’à 64 045) et les intentions de construction de logements multiples ont augmenté de 22% (jusqu’à 137 803) au cours de la même période.

L’économiste principal de la Banque de Montréal, Robert Kavcic, a averti dans sa dernière note de recherche que la flambée du taux de mises en chantier en C. si elle était maintenue, elle laisserait probablement une offre excédentaire sur le marché.

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Les taux d’intérêt historiquement bas et l’afflux d’immigrants sur les marchés les plus chauds du pays ont été cités comme les facteurs déterminants de l’augmentation de la demande. Les nouvelles règles de la semaine dernière, annoncées par le ministre des Finances Bill Morneau, visaient à atténuer les risques présentés par cette croissance sans précédent.

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