Bons moments de fin pour les courtiers d’une région?

Au cours du premier trimestre de 2015, 4 432 nouveaux logements en copropriété ont été vendus dans la région du Grand Toronto, ce qui représente une baisse de 10% d’une année à l’autre, selon Urbanation.

«Les conditions du marché sous-jacent pour les condos neufs et de revente se sont considérablement resserrées, ce qui devrait apaiser les craintes de sur-construction», a déclaré Shaun Hildebrand, vice-président principal d’Urbanation dans un communiqué officiel. «Les niveaux records de livraisons sont contrebalancés par un roulement très limité des unités mises en vente et par une réduction du nombre d’ouvertures de nouveaux projets de condos, soutenant un niveau constant d’appréciation des prix.

Parallèlement à une baisse des ventes, le nombre de nouvelles unités mises sur le marché a chuté de 22 pour cent.

«L’absorption régulière d’unités dans les projets existants a fait baisser le niveau des stocks invendus en développement actif de 10% par rapport à il y a un an pour atteindre un total de 17 488 unités», indique le communiqué. «Les stocks invendus avant la construction ont baissé de 16% pour s’établir à 8 781 unités, tandis que le nombre total d’unités en construction qui sont invendues a diminué de 9% pour s’établir à 7 059 unités (sur 51 289).»

On pense que Toronto est l’un des marchés les plus surévalués au Canada, le prix moyen des maisons s’établissant à 635 932 $ selon les récents chiffres du Toronto Real Estate Board.

Les condos continuent d’être la seule option pour de nombreux Torontois. Et bien que les ventes puissent être en baisse, les prix continuent de monter en flèche, le prix moyen d’un condo dans le 416 s’établissant à 407 612 $ en avril.

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Plus de 21 000 unités ont été achevées au cours de la dernière année et les unités inoccupées ont grimpé de 49% pour s’établir à 1 648.

Pourtant, selon Urbanation: «Au total, 84% des 106 056 unités dans des développements activement commercialisés ont été vendues à la fin du premier trimestre, ce qui représente un niveau record d’absorption totale sur le marché des nouveaux condos de la RGT.

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