Calgary aide les premiers acheteurs à obtenir des maisons cofinancées

Au moins 208 familles ont pu acheter de nouvelles maisons l’année dernière avec seulement un acompte de 2000 $ pour chaque propriété, grâce à une entreprise de Calgary qui permet aux premiers acheteurs et aux ménages en difficulté financière d’obtenir un bien immobilier via le partage des coûts.

Attainable Homes, une entreprise sociale de la ville de Calgary, collabore avec des professionnels de l’industrie tels que des constructeurs, des promoteurs, des prêteurs et des avocats pour rendre les coûts d’achat de maisons plus gérables pour les habitants de Calgary.

«Nos prêteurs partenaires peuvent fournir des conseils pour aider les gens à améliorer leur cote de crédit. Ils peuvent également aider les gens à planifier à l’avance la possibilité d’accéder à la propriété à l’avenir », a déclaré Marissa Toohey, responsable des communications d’Attainable Homes. Calgary Herald.

Cet arrangement peut être particulièrement utile pour les jeunes primo-accédants, qui doivent souvent épargner une quantité disproportionnée de leurs revenus pour accumuler les fonds nécessaires à l’achat d’une maison.

Selon le courtier en hypothèques Richard Anderson, la tendance à la hausse continue des prix de l’immobilier ne laisse à de nombreux millénaires d’autre choix que de cofinancer leurs premiers achats de maison avec leurs parents.

«Environ 30 pour cent des acheteurs d’une première maison reçoivent des cadeaux des membres de leur famille, soit pour une partie ou la totalité de l’acompte», a déclaré Anderson.

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«Sur les prêts hypothécaires assurés, la mise de fonds est de cinq pour cent des premiers 500 000 $ et de 10 pour cent sur le solde supérieur à 1 million de dollars. Donc, si vous achetez une maison de 700 000 $, votre mise de fonds serait en fait d’environ 6,4% », a-t-il ajouté.

Anderson a déclaré qu’une autre option que les jeunes acheteurs potentiels peuvent envisager est les REER, auxquels ils peuvent participer jusqu’à un maximum de 25 000 $ sans aucune conséquence fiscale.

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