Cinq villes canadiennes où les prix des condos ont atteint un sommet en juillet

Selon l’Association canadienne de l’immeuble, seuls cinq marchés urbains du pays ont vu la valeur de leurs condos atteindre de nouveaux sommets en juillet.

La meilleure performance a été Ottawa, avec une augmentation annuelle de 22% pour atteindre un nouveau sommet de 369 200 $. Oakville a affiché le point de référence le plus élevé des records à 600 600 $, malgré la plus faible croissance annuelle (10,2%) de ces cinq marchés.

Guelph (375 300 $), Montréal (316 100 $) et Niagara (361 300 $) ont également vu leurs prix de condos les plus élevés de leur histoire en juillet.

Le prix de référence national des condos s’est établi à 477900 $ en juillet, ce qui représente une croissance de 6,37% d’une année à l’autre et une légère baisse de 0,31% par rapport au sommet atteint en avril 2020.

Les marchés traditionnels des copropriétés comme Toronto et Vancouver ont connu des baisses de prix notables de 1,4% (à 593 500 $) et 5,38% (à 682 500 $), respectivement.

Les tendances des prix des copropriétés n’ont toutefois pas découragé l’activité de logement à Toronto: les données du Toronto Regional Real Estate Board ont montré que la région du Grand Toronto avait enregistré 11 081 ventes en juillet, en hausse de 29,5% par année. Les nouvelles inscriptions ont également augmenté de 24,7% au cours de la même période.

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«Normalement, nous verrions les ventes chuter en juillet par rapport à juin, car plus de ménages prennent des vacances, en particulier avec des enfants non scolarisés», a déclaré Lisa Patel, présidente du TRREB. «Cette année, cependant, a été différente avec la demande refoulée de l’accalmie liée au COVID-19 en avril et en mai étant satisfaite cet été, alors que la reprise économique se raffermit, y compris la réouverture de l’étape 3. De plus, moins de personnes voyagent, ce qui s’est probablement traduit par plus de transactions et de listes. »

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