Comment les taux fixes se comparent-ils aux prêts hypothécaires à taux variable?

Les taux fixes augmentent à un rythme plus rapide par rapport à leurs homologues à taux variables, selon une nouvelle analyse de marché réalisée par la société de financement hypothécaire numérique nesto.

Au cours de l’année qui a précédé mars 2021, nesto a signalé que ses meilleurs taux avaient changé 66 fois, soit une moyenne de 5,08 mouvements par mois.

Le mois dernier, « nous avons vu deux changements de taux fixes, qui ont continué d’augmenter, tandis que les taux variables n’ont connu qu’un seul changement de taux, diminuant à nouveau », a déclaré Nesto. « Pour la première fois depuis le premier confinement, l’écart entre le meilleur taux fixe et variable approche les 1%. »

Cependant, Nesto a souligné que même si les multiples augmentations des taux fixes en mars ont fait écho aux mois turbulents précédents, « c’est toujours beaucoup plus stable par rapport à mars 2020, lorsque nous avons vu jusqu’à 10 changements de taux globaux en l’espace d’un mois seulement. . « 

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Nesto a ajouté que si les prix des maisons continuent d’accélérer dans un contexte de faible offre, les nouveaux achats restent la demande la plus populaire (55%) parmi ses utilisateurs.

« Au cours du dernier mois, notre prix d’achat médian a augmenté de 40 000 $, se situant maintenant à 430 000 $, tandis que notre acompte médian est maintenant de 60 000 $ », a déclaré nesto, mais a rapidement ajouté que « alors que 58% des utilisateurs accédant à la plate-forme avaient l’intention pour acheter une nouvelle maison, cette proportion est tombée à 41 % lorsqu’il s’agissait d’aller de l’avant avec le processus.

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Les pré-approbations et les taux d’utilisateurs curieux sont également restés forts en mars, a déclaré Nesto.

« L’une des raisons pour lesquelles un segment de nos utilisateurs « à la recherche » n’avance pas vers d’autres étapes est fortement liée au fait qu’il y a un manque de confiance dans le processus de tarification de l’immobilier et d’appel d’offres à l’aveugle », a expliqué nesto. «Les acheteurs moins expérimentés ne sont pas disposés, ou moins disposés, à faire en permanence des offres sans condition de milliers de dollars par rapport au prix demandé, sans avoir la certitude que les nuits blanches et le stress les récompenseront avec une maison.»

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