Comment refinancer une deuxième hypothèque

En tant que propriétaire, c’est toujours une bonne idée de comprendre tous les tenants et aboutissants des prêts hypothécaires, y compris la façon de refinancer à la fois une première et une deuxième hypothèque.  L’une des meilleures choses au sujet du refinancement est que si elle est faite correctement, il est possible de récolter beaucoup de dividendes, ce qui signifie que vous pourriez faire un peu d’argent supplémentaire.  Il y a d’innombrables raisons pour lesquelles vous pourriez vouloir refinancer votre hypothèque de deuxième rang, y compris, mais sans s’y limiter, réduire vos versements mensuels ou réduire votre taux d’intérêt.  De plus, si votre situation financière a récemment changé, le refinancement de votre deuxième hypothèque peut vous aider à renégocier la durée de votre prêt.  Dans certains cas, vous pouvez également consolider vos hypothèques de premier et de second rang en un seul prêt.  Si vous avez une hypothèque ou deux, vous devriez toujours continuer à refinancer votre prêt, c’est une excellente façon de vous déplacer dans vos finances, d’obtenir de l’argent ou de réduire vos paiements.

Étape 1

Avant de prendre une décision, vous devez déterminer si le refinancement est vraiment dans votre intérêt financier.  Bénéficierez-vous financièrement d’un refinancement de votre hypothèque ?  Même si votre plan est de refinancer votre hypothèque de deuxième rang pour gagner un peu d’argent supplémentaire pour payer les factures de cartes de crédit ou d’autres dettes à intérêt élevé, votre taux d’intérêt devrait quand même baisser.

Jetez un coup d’œil à votre situation financière dès maintenant, puis réfléchissez à ce que vous feriez si vous deviez refinancer votre deuxième hypothèque.  Disposerez-vous toujours de liquidités suffisantes pour payer vos factures et autres dépenses quotidiennes ?  Votre épargne sera-t-elle touchée de plein fouet ?  Le refinancement d’une deuxième hypothèque nécessitera du travail, il est donc important que vous vous assuriez qu’elle est réellement avantageuse financièrement pour vous et votre situation financière.

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Étape 2

Cette étape va de pair avec la première, qui consiste à s’assurer d’avoir une bonne situation financière.  Cela signifie que vous devrez obtenir une copie de votre dossier de crédit et peut-être même payer pour votre pointage de crédit.  Si votre dossier de crédit est moins que favorable, vous pourriez envisager d’y travailler pendant un certain temps avant de décider de refinancer votre hypothèque. La principale raison pour laquelle nous vous suggérons de le faire est que les prêteurs ont tendance à baser les taux d’intérêt sur la solvabilité.  Et comme vous voulez certainement refinancer à un taux d’intérêt plus bas, votre solvabilité doit être élevée.

Étape 3

C’est toujours une bonne idée de vérifier auprès du prêteur qui détient actuellement votre deuxième hypothèque en premier.  Demandez à votre prêteur s’il est prêt à refinancer votre deuxième hypothèque à un taux d’intérêt moins élevé et n’oubliez pas de vous renseigner sur les frais et les frais de clôture.  Si votre prêteur n’est pas disposé à refinancer votre deuxième hypothèque, vous devrez trouver un autre prêteur.  Assurez-vous de comparer quelques prêteurs différents avant de prendre votre décision finale, n’oubliez pas que votre objectif premier est de rendre le refinancement financièrement avantageux.

Étape 4

Une fois que vous aurez choisi le prêteur qui correspond le mieux à votre refinancement et que vous aurez été approuvé, vous devrez lire tous les documents et vous assurer de bien comprendre toutes les modalités avant de signer quoi que ce soit.  Selon le type de prêteur que vous avez choisi, vous rencontrerez un représentant dans leur bureau pour examiner et signer les documents ou les documents seront envoyés à votre domicile.  Quelle que soit la situation dans laquelle vous vous retrouvez, ne signez pas le contrat sans l’avoir lu au préalable.  Si vous ne comprenez pas quelque chose, demandez des éclaircissements et si vous avez des questions, assurez-vous de les poser.

Après vous être assuré que tous les documents sont en ordre et que vous avez tout signé, vous devriez les retourner dès que possible afin que le processus puisse se poursuivre sans trop de retard.

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Étape 6

Après que tous les documents ont été signés et que tout a été approuvé, tout ce que vous vouliez obtenir du refinancement de votre deuxième hypothèque commencera, donc si votre plan était d’avoir des paiements mensuels inférieurs, vous commencerez à faire des paiements inférieurs.  Si votre plan était de recevoir de l’argent comptant du refinancement de votre hypothèque, votre prêteur vous le fera savoir.

Ce qu’il faut se rappeler

Pour refinancer avec succès votre deuxième hypothèque, voici les principaux points à retenir….

  • Assurez-vous que le refinancement sera financièrement avantageux pour vous
  • Assurez-vous que votre situation financière actuelle est en bon état.
  • Vérifiez toujours auprès du prêteur qui détient votre deuxième hypothèque de premier rang.
  • Essayez toujours de refinancer à un taux d’intérêt plus bas.
  • Vérifiez deux fois tous les documents et pièces justificatives.

Si vous suivez ces étapes et choisissez le prêteur qui convient le mieux à votre situation financière actuelle, vous n’aurez aucune difficulté à refinancer votre deuxième hypothèque et à obtenir tous les avantages que vous espériez. La principale raison pour laquelle nous vous suggérons de le faire est que les prêteurs ont tendance à baser les taux d’intérêt sur la solvabilité.  Et comme vous voulez certainement refinancer à un taux d’intérêt plus bas, votre solvabilité doit être élevée.

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