Conseils pour l’évaluation et l’analyse immobilière

Points clés à retenir

  • L’évaluation immobilière est un processus qui détermine la valeur économique d’un investissement immobilier.
  • Le taux de capitalisation est une mesure clé pour évaluer une propriété productrice de revenus.
  • Le bénéfice net d’exploitation (NOI) mesure la rentabilité d’un immeuble productif de revenus avant d’ajouter les coûts de financement et les impôts.

Le taux de capitalisation

La méthode Build-Up

La méthode d’extraction de marché

La méthode de la bande de placement

Évaluations comparables des actions

Calcul de la valeur marchande d’un bien immobilier

Trouver la capacité de génération de revenus d’une propriété

Obstacles à l’évaluation immobilière

La ligne de fond

A lire  Association nationale des fiducies de placement immobilier (Nareit)
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