De nouvelles règles pour nuire aux premiers acheteurs de l’Alberta

Avec la mise en œuvre de nouvelles règles hypothécaires à compter de lundi, les primo-accédants en Alberta devraient se heurter à un autre obstacle dans un environnement d’achat déjà caractérisé par un huard faible et des prix de l’immobilier en constante augmentation, ont déclaré les analystes.

La modification réglementaire obligerait les fournisseurs de prêts hypothécaires partout au Canada à exiger un dépôt de 10% sur les propriétés d’une valeur de plus de 500 000 $. L’Alberta devrait connaître davantage de tensions, car les prix moyens dans la province sont presque à ce seuil; en fait, environ 70 p. 100 des nouvelles maisons unifamiliales vendues dans la région l’an dernier ont coûté plus d’un demi-million de dollars.

Les analystes ont déclaré qu’il s’agissait d’une perspective gênante pour les jeunes familles qui cherchent à acheter leur première maison, car l’Alberta est déjà un marché soumis à une immense pression due à un pouvoir d’achat par habitant plus faible et à une hausse du chômage.

«Il est malheureux que les acheteurs de maisons de l’Alberta soient obligés de payer le prix de ce qui est considéré comme des problèmes dans d’autres régions du Canada», a déclaré l’association des constructeurs de l’Alberta. Actualités mondiales.

«Les primo-accédants à la marge qui ne satisfont pas tout à fait aux nouvelles exigences en matière de mise de fonds pourraient être contraints de descendre dans l’échelle des prix, de reporter leurs achats ou de trouver un autre financement pour la mise de fonds la plus élevée», selon l’économiste de BMO Robert Kavcic.

Edmonton et Calgary pourraient connaître des problèmes similaires la semaine prochaine. Près de 70% des maisons neuves vendues à Edmonton l’an dernier étaient évaluées à plus de 500 000 $.

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