De plus en plus de propriétaires disent «  Meh  » au refinancement à mesure que les taux augmentent

La grande frénésie de refinancement de 2021 a été un bon moment pour les propriétaires tant qu’elle a duré, mais l’engouement s’estompe maintenant face à la hausse des taux hypothécaires.

Avec le déploiement des vaccins et la reprise de l’économie, le coût d’emprunt a augmenté et les propriétaires trouvent de moins en moins de raisons de se refinancer. Les demandes de refis ont chuté de 5,1% la semaine se terminant le 19 mars, selon la Mortgage Bankers Association, la même semaine où le taux d’un prêt hypothécaire à taux fixe moyen de 30 ans est passé de 3,28% à 3,36%, son plus haut depuis juin.

L’année a commencé avec une manie de refinancement qui a été stimulée par des taux hypothécaires extrêmement bas, en moyenne 2,86%, presque le plus bas record. Mais depuis, le taux moyen a augmenté de 0,5 point de pourcentage et les demandes de refinancement ont chuté de 15%, atteignant leur point le plus bas depuis septembre.


«Les taux hypothécaires ont augmenté parallèlement aux rendements du Trésor, alors que les perspectives de l’économie américaine continuent de s’améliorer dans un contexte de déploiement plus rapide des vaccins et que les États assouplissent les restrictions liées à la pandémie», a déclaré Joel Kan, vice-président associé de MBA chargé des prévisions économiques et industrielles, dans un communiqué de presse.

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L’effet de cette hausse des taux sur les achats immobiliers est moins clair. Alors que les demandes d’achat de prêts hypothécaires – un indicateur avancé des ventes de maisons – ont augmenté pour la quatrième semaine consécutive, la hausse des taux combinée à la hausse des prix menacent de mettre les maisons hors de portée pour un nombre croissant d’acheteurs, a déclaré Kan.

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