Début de la construction à Fort Mac; marché locatif en plein essor

La SCHL a publié un rapport sur le marché de l’habitation de Fort McMurray, à la suite des incendies de forêt qui en ont dévasté une grande partie plus tôt cette année.

«L’expérience des catastrophes naturelles précédentes en Alberta suggère que bon nombre des structures détruites seront reconstruites. Fort McMurray ne fera probablement pas exception », a déclaré Tim Gensey, analyste de marché à la Société canadienne d’hypothèques et de logement, dans un communiqué. «Attendez-vous à une augmentation des activités de construction sur le marché des maisons neuves et à une baisse des taux d’inoccupation sur le marché locatif de Fort McMurray à court et moyen terme.

Selon le rapport, il est trop tôt pour dire comment les prix des maisons seront affectés. Deux facteurs opposés – l’intérêt des acheteurs et la réduction des stocks, qui contribueront à stimuler les prix, et les prix bas du pétrole, qui les modéreront – font qu’il est difficile de fournir une prévision précise.

La SCHL a également déclaré que la construction de plusieurs des maisons détruites commencera cette année. Cependant, de nombreux autres nécessiteront un nettoyage avant la reconstruction, ce qui pourrait être retardé d’un an.

«Si toutes les maisons qui ont été détruites commencent à être remplacées dans un an, cela pourrait représenter un nombre record de nouveaux départs et d’activités de reconstruction pour la ville», a déclaré la société d’État.

Pendant la construction, la ville devrait connaître un boom locatif.

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«Les taux d’inoccupation sur les marchés locatifs construits à cet effet à Fort McMurray devraient baisser rapidement par rapport au taux d’inoccupation de 29% en octobre 2015», a déclaré la SCHL. «Cela aidera à stabiliser les loyers qui sont en baisse.»

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