Définition d’une fiducie de placement immobilier (FPI)
Qu’est-ce qu’une fiducie de placement immobilier (FPI)?
Points clés à retenir
- Une fiducie de placement immobilier (FPI) est une société qui possède, exploite ou finance des immeubles productifs de revenus.
- Les FPI génèrent un flux de revenu régulier pour les investisseurs, mais n’offrent guère d’appréciation du capital.
- La plupart des REIT sont cotées en bourse comme des actions, ce qui les rend très liquides (contrairement aux investissements immobiliers physiques).
- Les REIT investissent dans la plupart des types de biens immobiliers, y compris les immeubles d’appartements, les tours cellulaires, les centres de données, les hôtels, les établissements médicaux, les bureaux, les centres commerciaux et les entrepôts.
Comment fonctionnent les FPI
Qu’est-ce qui est qualifié de FPI?
Aujourd’hui, on estime que les REIT détiennent collectivement environ 3 billions de dollars d’actifs bruts; Les FPI cotées en bourse représentent 2 000 milliards de dollars.
Types de FPI
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Type de FPI |
Holdings |
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Équité |
Possède et exploite des biens immobiliers générateurs de revenus |
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Détient des hypothèques sur des biens immobiliers |
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Hybride |
Possède des propriétés et détient des hypothèques |
Comment investir dans les REIT
Les activités de FPI ont entraîné la distribution de 69 milliards de dollars de revenus de dividendes en 2019 (les données les plus récentes disponibles).
