Des prix hors de contrôle sur les marchés immobiliers les plus chauds de Toronto

Selon RE / MAX, les quartiers de la région du Grand Toronto qui ont connu la plus forte croissance des prix jusqu’à présent cette année avaient une valeur moyenne des maisons individuelles de 2,9 millions de dollars.

Dans sa récente analyse, RE / MAX a déclaré que les localités d’Annex, Yonge-St. Clair, Casa Loma et Wychwood ont enregistré une augmentation annuelle de 25,7% des prix des maisons individuelles au cours de la première moitié de l’année.

«Les quartiers de Yonge-St. Clair et Wychwood ont été reconnus comme étant deux des meilleurs quartiers à acheter de l’immobilier en 2020 en raison de leur valeur et de la dynamique de croissance des prix », a déclaré Toronto Storeys dans son rapport sur l’étude RE / MAX.

La deuxième plus forte croissance des prix d’une année à l’autre était de 18,4%, observée dans les régions de Birchcliffe-Cliffside et d’Oakridge (prix moyens jusqu’à environ 1,1 million de dollars), ainsi que dans les régions de High Park, Roncesvalles, Swansea et South Parkdale (en hausse à environ 2,1 millions de dollars).

Les résultats soutiennent les observations selon lesquelles la pandémie du COVID-19 n’a eu qu’un impact relativement minime sur l’activité et la croissance des prix dans l’un des marchés du logement les plus chauds du Canada.

Les données du Toronto Regional Real Estate Board indiquent que le prix de vente moyen des maisons dans la RGT a augmenté de 16,9% par année en juillet pour atteindre 943 710 $. La croissance la plus importante a été observée dans le segment des logements de faible hauteur, en particulier dans la ville de Toronto.

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«La concurrence entre acheteurs a continué de s’intensifier dans de nombreux segments du marché du logement en propriété dans la RGT en juillet, ce qui a alimenté une nouvelle accélération de la croissance des prix d’une année à l’autre en juillet par rapport à juin», a déclaré Jason Mercer, analyste de marché en chef chez TRREB.

L’activité de vente s’est également intensifiée de 29,5% par rapport à juillet 2019, pour un total de 11081 transactions résidentielles dans la RGT.

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