Des règles MIC plus strictes profitent à tous

Des règles de MIC plus strictes signifient une communauté de MIC meilleure et plus forte au sein du canal des courtiers, déclare un courtier de l’Alberta dont la famille exploite un MIC depuis environ 30 ans.

«C’est un point positif pour l’industrie, qui élève la barre pour devenir un MIC», déclare Dale Koeller, vice-président et souscripteur principal de Calvert Home Mortgage Investment Corporation. «À l’époque, il était beaucoup plus facile de créer un MIC. Mais là encore, il était beaucoup plus facile de créer une maison de courtage. »

Des règles d’amortissement et d’hypothèques plus strictes ont fait la une des journaux dans le canal des courtiers, mais le nombre toujours croissant de courtiers et d’investisseurs doit désormais franchir le pas pour former une société d’investissement hypothécaire.

Pourtant, ces cerceaux aideront l’industrie, dit Koeller, qui loue également la nature ouverte des PRI, qui «doivent divulguer pleinement leurs critères d’investissement hypothécaire», ce qui rend un MIC plus avantageux pour les investisseurs.

En 2001, Dale a rejoint son ancien courtier Dean à la maison de courtage (Dean suivant les traces de son père Everett en 1997). Everett a fondé la société en 1975, formant plus tard en 1982 la Calvert Home Mortgage Investment Corporation pour rationaliser le financement du marché immobilier sous la désignation MIC.

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Mais la réglementation des PRI dans certaines provinces reste une question ouverte.

Samantha Gale, chef de la direction de la Mortgage Brokers Association of British Columbia, a travaillé avec la British Columbia Securities Commission sur le langage régissant les PRI et les courtiers en hypothèques. À son avis – et par extension au MBABC – une surveillance réglementaire est nécessaire, mais il s’agit simplement de savoir comment elle devrait être appliquée.

«Les consommateurs ont besoin d’une surveillance réglementaire sur les professionnels qui leur fournissent des services financiers», a déclaré Gale à la BCSC. «L’enregistrement en vertu de la loi sur les valeurs mobilières et les règles qui l’accompagnent connaissent les règles de votre client et les exigences d’aptitude sont certainement essentielles pour les intermédiaires financiers.

Cependant, ces exigences ne devraient pas être imposées aux PRI car les gestionnaires de PRI ne sont pas capables de remplir le rôle de conseiller financier de l’investisseur. »

Les réunions entre la MBABC et la Commission des valeurs mobilières se poursuivent, et l’une d’entre elles s’est terminée récemment, a déclaré Gale à MortgageBrokerNews.ca.

«Certains investisseurs sont des personnes très riches qui peuvent ne pas aimer les intrusions dans leur situation financière et leurs habitudes d’investissement», dit-elle. «Nous pensons que les consommateurs devraient en fin de compte être responsables de leurs propres intérêts et assumer la responsabilité de leurs propres choix.»

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