DLC sur la gestion des prêts hypothécaires fixes à taux élevé de 10 ans

Le nombre croissant de consommateurs optant pour des prêts hypothécaires à plus long terme a donné lieu à un étrange catch-22: être coincé dans des prêts hypothécaires fixes de 10 ans avec des taux d’intérêt plus élevés, sans recours ni marge de manœuvre.

Heureusement, un agent des Centres Hypothécaires Dominion a assuré que les propriétaires qui sont bloqués dans ces prêts hypothécaires ont encore des options.

Dans un article du 3 mars publié par DLC, la spécialiste des prêts hypothécaires accréditée Pauline Tonkin a décrit le cas du couple «Dan» et «Anita», qui possèdent une maison et ont refinancé leur hypothèque dans une équipe de 10 ans 8 ans auparavant, et qui sont maintenant qui cherchent à unifier leur prêt hypothécaire et leurs cartes de crédit à intérêt élevé en une seule facture mensuelle inférieure.

«Les nouvelles peignaient une image de malheur et ils voulaient profiter du taux« record »de 5,25% pendant 10 ans. Au cours des dernières années, ils ont observé que les taux à court terme des prêts hypothécaires à terme de 5 ans continueraient de baisser à moins de 3% et ils estiment avoir pris une mauvaise décision », a raconté Tonkin.

« Les paiements mensuels sont de 1 644 $, ce qu’ils peuvent se permettre, mais le potentiel de paiements inférieurs à 3% pour les 5 années restantes serait de 1 304 $ (sur la base de l’amortissement restant), ce qui est difficile à répercuter. »

Après avoir consulté un courtier, le couple a découvert que mettre fin prématurément à une hypothèque de 10 ans après 5 ans ne représentait que 3 mois d’intérêts – dans leur cas, 1 200 $, plus environ 600 $ pour les frais juridiques.

«Dan et Anita étaient stupéfaits d’avoir manqué cela dans les petits caractères de leur contrat hypothécaire. Et pour couronner le tout, cette politique est déterminée par la loi et non par le prêteur », a écrit Tonkin. «En augmentant le paiement de 20% – ce qui était toujours inférieur à ce qu’ils payaient auparavant et en payant toutes les deux semaines au lieu de mensuellement, ils ont réduit leurs frais d’intérêt de 20000 $ au cours des 5 années suivantes et réduit leur amortissement de 25 ans à 12 ans. . »

«La morale de cette histoire est que si vous êtes coincé dans un prêt hypothécaire fixe de 10 ans à taux élevé et que vous approchez de la barre des 5 ans, vous devriez en parler avec votre [broker] et voyez quelles options vous avez pour économiser de l’argent sur votre prêt hypothécaire », a conclu Tonkin.

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