Documents pour un prêt hypothécaire

Vous êtes donc passé par la sonnerie, vous avez été accepté pour un prêt hypothécaire, vous avez trouvé la propriété que vous voulez acheter, vous l’avez fait inspecter et tout se met en place.  La dernière chose à faire est de finaliser votre hypothèque et cela implique beaucoup de paperasse.  Il y a une liste des documents dont vous aurez besoin pour finaliser votre hypothèque.

Documents relatifs à l’emploi et au revenu

Les documents d’emploi requis pour finaliser une hypothèque devraient prouver l’emploi actuel et le revenu régulier de l’emprunteur, son emploi antérieur et tout revenu supplémentaire.

  • Indépendant : un travailleur indépendant devra prouver qu’il a au moins 2 ans de revenus.  Ils devront faire vérifier leurs revenus par un professionnel de la finance qui pourra leur fournir des documents officiels.
  • Les employés salariés doivent fournir

– Une lettre d’emploi à jour dans les 30 jours validant le salaire, la durée d’emploi de l’employé, son poste et s’il a reçu des indemnités, des primes ou des paiements d’heures supplémentaires

– Le talon de paie plus récent de l’employé au cours des 30 derniers jours confirmant son salaire avant et après impôt

– Les employés payés sur une base horaire doivent fournir :

  • Un talon de chèque de paie le plus récent
  • Une lettre d’emploi à jour, rédigée et signée au cours des 30 derniers jours, comprenant un résumé du taux horaire, le nombre moyen d’heures travaillées, le poste de l’employé dans l’entreprise et le statut de sa permanence dans l’entreprise.
  • Employés saisonniers : si un employé occupe un emploi saisonnier tel que la construction ou l’agriculture, son revenu gagné et non son assurance-emploi sera considéré comme son seul revenu.  Ils auront besoin de leur déclaration de revenus pour confirmer au moins 2 ans d’emploi.
  • Employés à temps partiel : le candidat peut avoir deux emplois à temps partiel ou un emploi à temps plein et un emploi à temps partiel.  Le revenu des deux emplois sera pris en compte pour le prêt.  Ils devront fournir une lettre d’emploi des deux institutions ainsi que des talons de chèque de paie récents.  Le revenu moyen des deux emplois au cours des deux dernières années sera évalué.
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Documents relatifs à la propriété

  • Vérification de l’acompte
  • Le contrat hypothécaire signé
  • Une copie de l’offre d’achat de la maison (le contrat de vente)
  • Une copie de la liste et de la description légale
  • Si vous achetez un condo, l’acheteur aura besoin d’une déclaration de copropriété, des règlements, des frais de copropriété et du budget.
  • Nom, adresse et numéro de téléphone de l’avocat concerné
  • L’adresse de la propriété

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