Comment lire un rapport d’inspection de maison?

  1. Concentrez-vous sur la page de résumé. Les premières pages après la page de couverture (qui contient une photo de la propriété ainsi que des informations de base) doivent être un résumé du rapport.
  2. Passer aux détails.
  3. Rappelez-vous la portée.
  4. Donnez-lui une lecture approfondie.
  5. Poser des questions.
  6. Déterminez comment procéder.

Que recherchent-ils dans un rapport d’inspection de maison?

  1. Dégâts d’eau.
  2. L’intégrité structurelle de votre maison.
  3. Dommages au toit.
  4. Problèmes avec le système électrique de votre maison.
  5. Problèmes liés à la plomberie.
  6. Infestations d’insectes et de parasites.
  7. Problème avec le système CVC de la maison.

Quelles sont les choses qui échouent lors d’une inspection de la maison ?

  1. Problème n°1 : Toiture délabrée.
  2. Problème n°2 : problèmes de drainage.
  3. Problème n°3 : Fondation défectueuse.
  4. Problème n°4 : Problèmes de plomberie.
  5. Problème n°5 : Infestations de nuisibles.
  6. Problème n°6 : Moisissures cachées.
  7. Problème n°7 : Défaillance des systèmes de chauffage.
  8. Problème n°8 : Câblage électrique.

Qu’est-ce qui est normal pour une inspection de maison?

Le rapport standard de l’inspecteur en bâtiment couvrira l’état du système de chauffage de la maison; système de climatisation central (si la température le permet); système de plomberie intérieure; système électrique; la toiture, les combles et l’isolation apparente ; murs, plafonds, sols, fenêtres et portes; et la fondation, le sous-sol et …

Qu’est-ce qu’une mauvaise inspection de maison?

Défauts latents ou problèmes cachés Les problèmes courants rencontrés par les inspecteurs en bâtiment et souvent non divulgués par le vendeur comprennent, sans s’y limiter : Problèmes électriques. Fissures et fuites de la fondation. Inondations antérieures du sous-sol et/ou dégâts des eaux.

Quels correctifs sont obligatoires après une inspection de la maison?

  1. Dommages causés par la moisissure ou l’eau.
  2. Infestation de parasites ou d’animaux sauvages.
  3. Risques d’incendie ou d’électricité.
  4. Risques toxiques ou chimiques.
  5. Risques structurels majeurs ou violations du code du bâtiment.
  6. Risques de trébuchement.

Quels sont les plus gros drapeaux rouges lors d’une inspection de maison?

Les signaux d’alarme potentiels qui peuvent survenir lors d’une inspection d’une propriété incluent des preuves de dégâts d’eau, de défauts structurels, de problèmes de plomberie ou de systèmes électriques, ainsi que d’infestations de moisissures et de parasites. La présence d’un ou plusieurs de ces problèmes pourrait être un obstacle pour certains acheteurs.

Qu’est-ce qu’un briseur d’affaire dans une inspection de maison?

Les ruptures d’accord d’inspection à domicile sont des lacunes découvertes qui modifient la décision du client d’acheter une maison. Les exemples incluent les dommages structurels, les dommages au toit et les systèmes électriques, de plomberie et mécaniques vieillissants. Les problèmes environnementaux tels que la peinture à base de plomb, l’amiante et la moisissure peuvent également être un facteur de rupture.

Les inspecteurs en bâtiment trouvent-ils toujours quelque chose qui ne va pas ?

« La première chose que les gens réalisent lorsqu’ils vendent leur maison est que l’inspecteur trouvera toujours quelque chose qui ne va pas », a déclaré David Tamny, propriétaire de Professional Property Inspection à Columbus, Ohio. … Pourtant, il est dans l’intérêt du vendeur d’avoir la maison aussi prête que possible avant l’inspection.

Que se passe-t-il lors d’une inspection de la maison lors de la vente d’une maison?

Un inspecteur en bâtiment examinera des éléments tels que les fondations d’une maison, les composants structurels, le toit, le CVC, la plomberie et les systèmes électriques, puis fournira un rapport écrit d’inspection de la maison avec les résultats. Une inspection de la maison prend généralement de deux à quatre heures, mais peut prendre plus de temps selon la taille de la maison.

Dois-je remettre au vendeur une copie de l’inspection de la maison ?

Le vendeur a le droit, sur demande, de recevoir sans frais une copie d’un rapport d’inspection de la maison de la personne pour qui il a été préparé. L’inspecteur ne peut pas fournir le rapport ni même discuter des conclusions avec le vendeur ou l’agent inscripteur, à moins que le client ne donne son autorisation écrite.

Comment négocier une réparation d’inspection à domicile?

  1. Passez en revue le rapport avec votre agent immobilier.
  2. Priorisez les réparations en fonction du coût et de la gravité.
  3. Ne transpirez pas les petites choses.
  4. Demander des concessions pour les articles principaux.
  5. Obtenez des devis d’entrepreneurs.
  6. Prenez le marché en considération.
  7. Sachez ce que « tel quel » signifie.

Combien de temps dure une inspection de maison?

Cela dépend de la taille de la maison et du nombre de pièces. Une inspection moyenne prend environ 2 à 2 ½ heures (1 à 1 ½ heures pour un condo). Le temps est bien dépensé étant donné qu’il y a plus de 500 composants dans une maison moyenne.

Les inspecteurs en bâtiment peuvent-ils mentir ?

Les réglementations des États découragent généralement cela : la Californie, par exemple, déclare que c’est une « pratique commerciale déloyale » pour un inspecteur en bâtiment d’effectuer un tel travail ou d’accepter des frais pour référer le propriétaire à un autre entrepreneur. Pourtant, des transactions personnelles et des pots-de-vin peuvent parfois se produire.

Que dois-je demander au vendeur de réparer après inspection ?

  1. Quelles réparations sont obligatoires ?
  2. Combien coûteront les réparations ?
  3. Devez-vous faire appel à un professionnel ou pouvez-vous vous-même faire les réparations ?
  4. Quel crédit aurez-vous à offrir si vous ne choisissez pas de faire les réparations avant la fermeture ?

Les inspecteurs en bâtiment vérifient-ils les termites?

L’inspecteur examinera les zones intérieures et extérieures de votre maison, recherchant des signes visibles d’une infestation de termites, notamment : des excréments, des ailes cassées, des tubes de boue et du bois endommagé. L’inspecteur vérifiera vos plinthes, murs, fenêtres, vides sanitaires, cadres de portes, intérieurs d’armoires et de placards.