Comment planifier une inspection de la maison?

  1. Planifiez une inspection de la maison le plus tôt possible dans le processus d’achat afin de vous laisser suffisamment de temps pour négocier.
  2. Demandez à votre agent immobilier s’il a une recommandation pour un inspecteur.

Lorsque vous achetez une maison, quand obtenez-vous une inspection?

Inspections effectuées pendant la période de réflexion Lorsque vous achetez une propriété en Nouvelle-Galles du Sud, vous disposez d’une période de réflexion de cinq jours ouvrables après l’échange de contrats. … Pour faire faire une inspection du bâtiment pendant la période de réflexion, avisez le consultant le plus tôt possible.

Est-ce que les acheteurs vont habituellement à l’inspection de la maison?

C’est une bonne idée pour l’acheteur d’assister à l’inspection de la maison, car ce sera l’occasion idéale de demander à l’inspecteur comment fonctionnent les divers systèmes de la maison et d’entendre parler de l’entretien. … Il y a des États où les agents immobiliers n’assistent pas à l’inspection – la seule personne qui y va est l’inspecteur, par lui-même.

Quelles sont les choses qui échouent lors d’une inspection de la maison ?

  1. Problème n°1 : Toiture délabrée.
  2. Problème n°2 : problèmes de drainage.
  3. Problème n°3 : Fondation défectueuse.
  4. Problème n°4 : Problèmes de plomberie.
  5. Problème n°5 : Infestations de nuisibles.
  6. Problème n°6 : Moisissures cachées.
  7. Problème n°7 : Défaillance des systèmes de chauffage.
  8. Problème n°8 : Câblage électrique.

Quels correctifs sont obligatoires après une inspection de la maison?

  1. Dommages causés par la moisissure ou l’eau.
  2. Infestation de parasites ou d’animaux sauvages.
  3. Risques d’incendie ou d’électricité.
  4. Risques toxiques ou chimiques.
  5. Risques structurels majeurs ou violations du code du bâtiment.
  6. Risques de trébuchement.

Quels sont les plus gros drapeaux rouges lors d’une inspection de maison?

Les signaux d’alarme potentiels qui peuvent survenir lors d’une inspection d’une propriété incluent des preuves de dégâts d’eau, de défauts structurels, de problèmes de plomberie ou de systèmes électriques, ainsi que d’infestations de moisissures et de parasites. La présence d’un ou plusieurs de ces problèmes pourrait être un obstacle pour certains acheteurs.

Quand puis-je quitter l’inspection de la maison?

Nous le répétons : il n’y a pas de règle absolue pour savoir quand quitter une maison après une inspection. … Une maison qui a besoin de beaucoup de réparations peut ne pas être évaluée à la valeur du prix de vente. Dans une situation comme celle-ci, vous n’aurez peut-être pas d’autre choix que de vous éloigner de la propriété car le prêt ne sera pas financé.

Une inspection et une évaluation de la maison sont-elles la même chose?

Une évaluation immobilière vise à évaluer la valeur d’une propriété alors qu’une inspection ne porte que sur l’état d’une propriété. L’évaluation peut être utile au propriétaire, mais elle est le plus souvent utilisée par un prêteur pour décider si une propriété particulière justifie le montant d’argent demandé par l’emprunteur.

Qu’est-ce qu’un briseur d’affaire dans une inspection de maison?

Les briseurs d’accords d’inspection à domicile sont des problèmes d’alarme détectés par les inspecteurs agréés. Ces problèmes sont soit trop coûteux, soit trop irréparables, soit trop longs à résoudre. Certaines personnes adopteront les compromis d’inspection, car cela leur permet d’économiser des tonnes d’argent à l’avance sur la maison. Cependant, il peut souvent revenir les mordre.

Que doit comprendre une inspection de maison?

Le rapport standard de l’inspecteur en bâtiment couvrira l’état du système de chauffage de la maison; système de climatisation central (si la température le permet); système de plomberie intérieure; système électrique; la toiture, les combles et l’isolation apparente ; murs, plafonds, sols, fenêtres et portes; et la fondation, le sous-sol et …

Les inspecteurs en bâtiment trouvent-ils toujours quelque chose qui ne va pas ?

« La première chose que les gens réalisent lorsqu’ils vendent leur maison est que l’inspecteur trouvera toujours quelque chose qui ne va pas », a déclaré David Tamny, propriétaire de Professional Property Inspection à Columbus, Ohio. … Pourtant, il est dans l’intérêt du vendeur d’avoir la maison aussi prête que possible avant l’inspection.

Pouvez-vous négocier après l’inspection de la maison?

Vous pouvez négocier de manière réaliste pour n’importe quoi après une inspection de la maison, mais le vrai truc est de faire en sorte que le vendeur accepte vos conditions. Vous aurez besoin de nombreuses preuves telles que des photos et des devis de réparation, car souvent un vendeur ne sera pas au courant du défaut en question.

Que dois-je demander au vendeur de réparer après inspection ?

  1. Demandez au vendeur d’effectuer lui-même les réparations.
  2. Demandez des crédits pour vos frais de clôture.
  3. Demandez au vendeur de réduire le prix de vente pour compenser les réparations.
  4. Retrait de la transaction (si vous avez une éventualité d’inspection en place)
  5. Aller de l’avant avec l’affaire.

Les inspecteurs en bâtiment peuvent-ils mentir ?

Les réglementations des États découragent généralement cela : la Californie, par exemple, déclare que c’est une « pratique commerciale déloyale » pour un inspecteur en bâtiment d’effectuer un tel travail ou d’accepter des frais pour référer le propriétaire à un autre entrepreneur. Pourtant, des transactions personnelles et des pots-de-vin peuvent parfois se produire.

Qu’est-ce qu’une mauvaise inspection de maison?

Défauts latents ou problèmes cachés Les problèmes courants rencontrés par les inspecteurs en bâtiment et souvent non divulgués par le vendeur comprennent, sans s’y limiter : Problèmes électriques. Fissures et fuites de la fondation. Inondations antérieures du sous-sol et/ou dégâts des eaux.

Combien de temps devrait prendre une inspection de maison?

En général, la plupart des inspecteurs en bâtiment et antiparasitaires prennent environ 90 minutes à 2 heures chacun, mais selon la taille de la maison, cela peut prendre plus de temps. Le moment choisi dépendra de l’état du bâtiment et de la quantité de problèmes qui se posent à l’inspecteur en bâtiment.