Comment réussir l’inspection de la maison?

  1. Soyez honnête avec l’inspecteur.
  2. Vérifiez le toit et la fondation.
  3. Vérifiez le drainage.
  4. Éliminez l’encombrement autour de la maison.
  5. Assurez-vous que les sols sont uniformes.
  6. Surveillez l’extérieur.
  7. Vérifiez l’électricité.
  8. Fournir la documentation pour les réparations et l’entretien.

Quelles sont les choses qui échouent lors d’une inspection de la maison ?

  1. Problème n°1 : Toiture délabrée.
  2. Problème n°2 : problèmes de drainage.
  3. Problème n°3 : Fondation défectueuse.
  4. Problème n°4 : Problèmes de plomberie.
  5. Problème n°5 : Infestations de nuisibles.
  6. Problème n°6 : Moisissures cachées.
  7. Problème n°7 : Défaillance des systèmes de chauffage.
  8. Problème n°8 : Câblage électrique.

Quels correctifs sont obligatoires après une inspection de la maison?

  1. Dommages causés par la moisissure ou l’eau.
  2. Infestation de parasites ou d’animaux sauvages.
  3. Risques d’incendie ou d’électricité.
  4. Risques toxiques ou chimiques.
  5. Risques structurels majeurs ou violations du code du bâtiment.
  6. Risques de trébuchement.

Que recherchent les inspecteurs lors d’une inspection de maison?

Un inspecteur en bâtiment examinera des éléments tels que les fondations d’une maison, les composants structurels, le toit, le CVC, la plomberie et les systèmes électriques, puis fournira un rapport écrit d’inspection de la maison avec les résultats. Une inspection de la maison prend généralement de deux à quatre heures, mais peut prendre plus de temps selon la taille de la maison.

Comment ne pas réussir une inspection d’habitation?

  1. Terrain en pente ou drainant vers la maison.
  2. Problèmes avec la fondation.
  3. Problèmes avec la plomberie et les tuyaux.
  4. Fuites.
  5. Mouler.
  6. Dommages causés par les termites.
  7. Bois pourri.
  8. Problèmes électriques.

Qu’est-ce qu’un briseur d’affaire dans une inspection de maison?

Les ruptures d’accord d’inspection à domicile sont des lacunes découvertes qui modifient la décision du client d’acheter une maison. Les exemples incluent les dommages structurels, les dommages au toit et les systèmes électriques, de plomberie et mécaniques vieillissants. Les problèmes environnementaux tels que la peinture à base de plomb, l’amiante et la moisissure peuvent également être un facteur de rupture.

Quels sont les drapeaux rouges de l’inspection de la maison?

Les signaux d’alarme potentiels qui peuvent survenir lors d’une inspection d’une propriété incluent des preuves de dégâts d’eau, de défauts structurels, de problèmes de plomberie ou de systèmes électriques, ainsi que d’infestations de moisissures et de parasites. La présence d’un ou plusieurs de ces problèmes pourrait être un obstacle pour certains acheteurs.

Que se passe-t-il si le vendeur ne fait pas les réparations ?

Si le vendeur ne souhaite pas effectuer les réparations, l’affaire est annulée et l’acheteur récupère l’acompte. Alternativement, si les réparations dépassent un certain montant, l’acheteur peut exercer le droit de rétractation sans pénalité.

Que dois-je demander au vendeur de réparer après inspection ?

  1. Quelles réparations sont obligatoires ?
  2. Combien coûteront les réparations ?
  3. Devez-vous faire appel à un professionnel ou pouvez-vous vous-même faire les réparations ?
  4. Quel crédit aurez-vous à offrir si vous ne choisissez pas de faire les réparations avant la fermeture ?

L’acheteur peut-il s’en aller après inspection ?

Pouvez-vous quitter une maison après une inspection? La réponse est oui! C’est l’un des moments les plus courants pour s’éloigner lorsqu’une maison est sous contrat. Les acheteurs ne savent pas toujours ce qu’il y a à l’intérieur de la maison ou les pièces qui la composent tant que l’inspection n’est pas terminée.

Dois-je remettre au vendeur une copie de l’inspection de la maison ?

Le vendeur a le droit, sur demande, de recevoir sans frais une copie d’un rapport d’inspection de la maison de la personne pour qui il a été préparé. L’inspecteur ne peut pas fournir le rapport ni même discuter des conclusions avec le vendeur ou l’agent inscripteur, à moins que le client ne donne son autorisation écrite.

Quand puis-je quitter l’inspection de la maison?

Nous le répétons : il n’y a pas de règle absolue pour savoir quand quitter une maison après une inspection. … Une maison qui a besoin de beaucoup de réparations peut ne pas être évaluée à la valeur du prix de vente. Dans une situation comme celle-ci, vous n’aurez peut-être pas d’autre choix que de vous éloigner de la propriété car le prêt ne sera pas financé.

Quelle est la principale raison pour laquelle votre offre est subordonnée à une inspection professionnelle de la maison ?

La principale raison pour laquelle un acheteur devrait soumettre son offre à une inspection de la maison est de s’assurer que la maison ne présente pas de lacunes majeures. C’est presque une garantie qu’un inspecteur en bâtiment trouvera des problèmes dans chaque maison.

Les inspecteurs en bâtiment trouvent-ils toujours quelque chose qui ne va pas ?

« La première chose que les gens réalisent lorsqu’ils vendent leur maison est que l’inspecteur trouvera toujours quelque chose qui ne va pas », a déclaré David Tamny, propriétaire de Professional Property Inspection à Columbus, Ohio. … Pourtant, il est dans l’intérêt du vendeur d’avoir la maison aussi prête que possible avant l’inspection.

Combien gagne un inspecteur en bâtiment ?

Le salaire moyen des inspecteurs en bâtiment aux États-Unis est d’environ 58 000 $, selon le Bureau of Labor Statistics (bls.gov). Vous gagnerez environ 450 $ par inspection. Vous gagnerez environ 28 dollars par heure. En moyenne.

Comment négocier une réparation d’inspection à domicile?

  1. Passez en revue le rapport avec votre agent immobilier.
  2. Priorisez les réparations en fonction du coût et de la gravité.
  3. Ne transpirez pas les petites choses.
  4. Demander des concessions pour les articles principaux.
  5. Obtenez des devis d’entrepreneurs.
  6. Prenez le marché en considération.
  7. Sachez ce que « tel quel » signifie.