Comment réussir une inspection d’habitation?

  1. Soyez honnête avec l’inspecteur.
  2. Vérifiez le toit et la fondation.
  3. Vérifiez le drainage.
  4. Éliminez l’encombrement autour de la maison.
  5. Assurez-vous que les sols sont uniformes.
  6. Surveillez l’extérieur.
  7. Vérifiez l’électricité.
  8. Fournir la documentation pour les réparations et l’entretien.

Comment battre une inspection de maison?

  1. Prises électriques GFCI. Assurez-vous que toutes les prises électriques nécessitant une protection GFCI sont réellement protégées.
  2. Détecteur de fumée.
  3. Scellez les attaches de toit.
  4. Joint extérieur.
  5. Fuites de plomberie.
  6. Anti-siphon sur les luminaires extérieurs.
  7. Peignez les tuyaux de ventilation de plomberie.
  8. Cages sur les ampoules.

Quels correctifs sont obligatoires après une inspection de la maison?

  1. Dommages causés par la moisissure ou l’eau.
  2. Infestation de parasites ou d’animaux sauvages.
  3. Risques d’incendie ou d’électricité.
  4. Risques toxiques ou chimiques.
  5. Risques structurels majeurs ou violations du code du bâtiment.
  6. Risques de trébuchement.

Qu’est-ce qui peut mal tourner lors d’une inspection de maison?

  1. Problème n°1 : Toiture délabrée.
  2. Problème n°2 : problèmes de drainage.
  3. Problème n°3 : Fondation défectueuse.
  4. Problème n°4 : Problèmes de plomberie.
  5. Problème n°5 : Infestations de nuisibles.
  6. Problème n°6 : Moisissures cachées.
  7. Problème n°7 : Défaillance des systèmes de chauffage.
  8. Problème n°8 : Câblage électrique.

Que recherchent les inspecteurs en bâtiment ?

  1. Vérifiez les taches d’eau, la corrosion et la moisissure.
  2. Évaluez l’affaissement des plafonds.
  3. Regardez à l’intérieur des armoires dans toutes les zones humides.
  4. Vérifiez les murs pour de grandes fissures.
  5. Vérifiez la présence de moisissure dans les salles de bains et les chambres.
  6. Vérifiez le plâtrage des murs intérieurs pour les fissures fines.

Les inspecteurs en bâtiment peuvent-ils mentir ?

Les réglementations des États découragent généralement cela : la Californie, par exemple, déclare que c’est une « pratique commerciale déloyale » pour un inspecteur en bâtiment d’effectuer un tel travail ou d’accepter des frais pour référer le propriétaire à un autre entrepreneur. Pourtant, des transactions personnelles et des pots-de-vin peuvent parfois se produire.

Qu’est-ce qu’un briseur d’affaire dans une inspection de maison?

Les ruptures d’accord d’inspection à domicile sont des lacunes découvertes qui modifient la décision du client d’acheter une maison. Les exemples incluent les dommages structurels, les dommages au toit et les systèmes électriques, de plomberie et mécaniques vieillissants. Les problèmes environnementaux tels que la peinture à base de plomb, l’amiante et la moisissure peuvent également être un facteur de rupture.

Que dois-je demander au vendeur de réparer après inspection ?

  1. Quelles réparations sont obligatoires ?
  2. Combien coûteront les réparations ?
  3. Devez-vous faire appel à un professionnel ou pouvez-vous vous-même faire les réparations ?
  4. Quel crédit aurez-vous à offrir si vous ne choisissez pas de faire les réparations avant la fermeture ?

Que se passe-t-il si le vendeur ne fait pas les réparations ?

Si le vendeur ne souhaite pas effectuer les réparations, l’affaire est annulée et l’acheteur récupère l’acompte. Alternativement, si les réparations dépassent un certain montant, l’acheteur peut exercer le droit de rétractation sans pénalité.

L’acheteur peut-il s’en aller après inspection ?

Pouvez-vous quitter une maison après une inspection? La réponse est oui! C’est l’un des moments les plus courants pour s’éloigner lorsqu’une maison est sous contrat. Les acheteurs ne savent pas toujours ce qu’il y a à l’intérieur de la maison ou les pièces qui la composent tant que l’inspection n’est pas terminée.

Quels sont les drapeaux rouges de l’inspection de la maison?

Les signaux d’alarme potentiels qui peuvent survenir lors d’une inspection d’une propriété incluent des preuves de dégâts d’eau, de défauts structurels, de problèmes de plomberie ou de systèmes électriques, ainsi que d’infestations de moisissures et de parasites. La présence d’un ou plusieurs de ces problèmes pourrait être un obstacle pour certains acheteurs.

Les inspecteurs en bâtiment trouvent-ils toujours quelque chose qui ne va pas ?

« La première chose que les gens réalisent lorsqu’ils vendent leur maison est que l’inspecteur trouvera toujours quelque chose qui ne va pas », a déclaré David Tamny, propriétaire de Professional Property Inspection à Columbus, Ohio. … Pourtant, il est dans l’intérêt du vendeur d’avoir la maison aussi prête que possible avant l’inspection.

Est-il difficile de rater une inspection de maison?

Et tout comme vous ne pouvez pas échouer à un examen physique (peu importe à quel point votre santé est mauvaise), une maison ne peut pas échouer à une inspection. Une inspection de la maison est simplement un examen visuel de l’état général d’une maison. Le rapport d’inspection de la maison décrit la forme physique d’une maison et identifie ce qui pourrait nécessiter une réparation ou un remplacement crucial.

Que dois-je demander lors de l’inspection locative?

  1. Quelle est la durée de votre bail préféré ?
  2. Envisageriez-vous un bail de 2 ans ?
  3. Quand prévoyez-vous de vendre la propriété?
  4. Et les animaux de compagnie ?
  5. Quand puis-je emménager ?
  6. Quel internet est disponible ici ?

Comment inspecter une maison à acheter?

  1. Fondation.
  2. Toit.
  3. Espace grenier.
  4. Gouttières et descentes pluviales.
  5. Stuc ou peinture extérieur.
  6. Panneau électrique, interrupteurs et prises de courant.
  7. Thermostats et système de chauffage, de refroidissement et de ventilation (CVC).
  8. Appareils de plomberie, robinets et chauffe-eau.

Que nettoyez-vous pour une inspection?

  1. Nettoyez votre maison régulièrement, pas seulement la veille d’une inspection.
  2. Ranger.
  3. Faites particulièrement attention aux salles de bains et aux cuisines.
  4. N’oubliez pas les trucs hors de vue.
  5. Tondez vos pelouses et n’oubliez pas d’arracher les mauvaises herbes et de faire vos bordures.
  6. Signalez tout problème d’entretien à votre gestionnaire immobilier.