Que demander à un inspecteur en bâtiment ?

  1. Quel est l’état du toit?
  2. La maison est-elle bien isolée ?
  3. Comment est l’électricité?
  4. Comment est la plomberie ?
  5. La maison est-elle structurellement saine ?
  6. Comment est le système CVC ?
  7. Comment est le drainage autour de l’extérieur?
  8. Des signes de souris ou d’autres bestioles ?

Que devriez-vous demander à un inspecteur en bâtiment?

  1. Quels sont les principaux problèmes de dépenses en capital ?
  2. Quels sont les drapeaux rouges les plus urgents ?
  3. Quel est le parcours de l’inspecteur ?
  4. L’inspecteur est-il certifié ?
  5. Quel est l’état de la ligne de toit ?
  6. Y a-t-il de l’amiante présent ?
  7. Dois-je faire un test de radon ?
  8. Quelle est l’espérance de vie ?

Quelles questions dois-je poser après une inspection de la maison?

  1. Problèmes électriques majeurs qui sont des problèmes de sécurité ou de code.
  2. Problèmes de plomberie, de drainage, d’égout, de fosse septique ou d’eau (ou problèmes d’eau de puits, le cas échéant)
  3. Dommages causés par la moisissure ou l’eau.
  4. Problèmes de CVC qui affectent le confort de la maison.
  5. Toits qui fuient ou bardeaux manquants.
  6. Dommages causés par les termites et les parasites.

Quels sont les problèmes d’inspection de maison les plus courants?

  1. Problème n°1 : Toiture délabrée. Les toitures en bardeaux d’asphalte durent de 15 à 20 ans.
  2. Problème n°2 : problèmes de drainage.
  3. Problème n°3 : Fondation défectueuse.
  4. Problème n°4 : Problèmes de plomberie.
  5. Problème n°5 : Infestations de nuisibles.
  6. Problème n°6 : Moisissures cachées.
  7. Problème n°7 : Défaillance des systèmes de chauffage.
  8. Problème n°8 : Câblage électrique.

Quels correctifs sont obligatoires après une inspection de la maison?

  1. Dommages causés par la moisissure ou l’eau.
  2. Infestation de parasites ou d’animaux sauvages.
  3. Risques d’incendie ou d’électricité.
  4. Risques toxiques ou chimiques.
  5. Risques structurels majeurs ou violations du code du bâtiment.
  6. Risques de trébuchement.

Pouvez-vous négocier le prix d’une maison après évaluation?

Vous pouvez toujours négocier après une évaluation, mais ce qui se passe ensuite dépend de la valeur d’évaluation et des conditions du contrat. Les acheteurs ont généralement une option « sortir » si l’évaluation de la maison est basse et que le vendeur ne bougera pas sur le prix.

Comment négocier une inspection de maison?

  1. Passez en revue le rapport avec votre agent immobilier.
  2. Priorisez les réparations en fonction du coût et de la gravité.
  3. Ne transpirez pas les petites choses.
  4. Demander des concessions pour les articles principaux.
  5. Obtenez des devis d’entrepreneurs.
  6. Prenez le marché en considération.
  7. Sachez ce que « tel quel » signifie.

Pouvez-vous négocier après l’inspection de la maison?

Vous pouvez négocier de manière réaliste pour n’importe quoi après une inspection de la maison, mais le vrai truc est de faire en sorte que le vendeur accepte vos conditions. Vous aurez besoin de nombreuses preuves telles que des photos et des devis de réparation, car souvent un vendeur ne sera pas au courant du défaut en question.

Les inspecteurs en bâtiment trouvent-ils toujours quelque chose qui ne va pas ?

« La première chose que les gens réalisent lorsqu’ils vendent leur maison est que l’inspecteur trouvera toujours quelque chose qui ne va pas », a déclaré David Tamny, propriétaire de Professional Property Inspection à Columbus, Ohio. … Pourtant, il est dans l’intérêt du vendeur d’avoir la maison aussi prête que possible avant l’inspection.

Quels problèmes les inspecteurs en bâtiment recherchent-ils ?

  1. Câblage défectueux.
  2. Problèmes de toiture.
  3. Défauts du système de chauffage/refroidissement.
  4. Problèmes de plomberie.
  5. Isolation et ventilation insuffisantes dans les combles.
  6. Toute la maison est mal entretenue.

Quels sont les drapeaux rouges de l’inspection de la maison?

Les signaux d’alarme potentiels qui peuvent survenir lors d’une inspection d’une propriété comprennent des preuves de dégâts d’eau, de défauts structurels, de problèmes de plomberie ou de systèmes électriques, ainsi que d’infestations de moisissures et de parasites. La présence d’un ou plusieurs de ces problèmes pourrait être un obstacle pour certains acheteurs.

Dois-je remettre au vendeur une copie de l’inspection de la maison ?

Le vendeur a le droit, sur demande, de recevoir sans frais une copie d’un rapport d’inspection de la maison de la personne pour qui il a été préparé. L’inspecteur ne peut pas fournir le rapport ni même discuter des conclusions avec le vendeur ou l’agent inscripteur, à moins que le client ne donne son autorisation écrite.

Que se passe-t-il si le vendeur ne fait pas les réparations ?

Si le vendeur ne souhaite pas effectuer les réparations, l’affaire est annulée et l’acheteur récupère l’acompte. Alternativement, si les réparations dépassent un certain montant, l’acheteur peut exercer le droit de rétractation sans pénalité.

Quelles réparations le vendeur doit-il payer ?

On s’attend généralement à ce que les vendeurs paient pour ceux qui impliquent des dommages importants ou des problèmes de sécurité, tels que mentionnés ci-dessus. La plupart des AGENTS IMMOBILIERS conseillent à leurs clients de se préparer à dépenser un demi pour cent à un pour cent du prix de la maison pour les réparations nécessaires.

À quelle fréquence les évaluations de maisons arrivent-elles en 2020 ?

À quelle fréquence les évaluations de maisons sont-elles faibles? Les évaluations de maisons basses ne se produisent pas souvent. Fannie Mae dit que les évaluations sont faibles moins de 8 % du temps et que bon nombre de ces évaluations basses sont renégociées à la hausse après un appel, dit Graham.

Qu’est-ce qui n’est pas une façon intelligente de négocier ?

Question : Laquelle de ces solutions n’est pas une façon intelligente de négocier ? Faites des contre-offres par téléphone ou en personne afin d’utiliser votre pouvoir de persuasion. Allez connaître le maximum que vous êtes prêt à payer. Renseignez-vous sur les besoins du vendeur et essayez de les satisfaire. Ajoutez une lettre personnelle à votre offre. Continuez 80r 888 -FS 2 3 4.