Que faire lorsque l’inspection de la maison est mauvaise?

  1. Demander des réparations : L’acheteur peut demander au vendeur de remplir une liste des réparations demandées, comme condition à la poursuite de la vente.
  2. Demander un crédit : L’acheteur peut demander un crédit (aussi appelé concession), d’un montant suffisant pour couvrir les réparations.

Quels correctifs sont obligatoires après une inspection de la maison?

  1. Dommages causés par la moisissure ou l’eau.
  2. Infestation de parasites ou d’animaux sauvages.
  3. Risques d’incendie ou d’électricité.
  4. Risques toxiques ou chimiques.
  5. Risques structurels majeurs ou violations du code du bâtiment.
  6. Risques de trébuchement.

Qu’est-ce qui constitue une mauvaise inspection de la maison?

Défauts latents ou problèmes cachés Les problèmes courants rencontrés par les inspecteurs en bâtiment et souvent non divulgués par le vendeur comprennent, sans s’y limiter : Problèmes électriques. Fissures et fuites de la fondation. Inondations antérieures du sous-sol et/ou dégâts des eaux.

Dois-je acheter une maison avec une mauvaise inspection?

Une mauvaise inspection de la maison ne devrait pas être un arrêt automatique pour un acheteur. Il se peut que le vendeur soit disposé à effectuer les réparations appropriées ou à fournir un crédit en espèces à la clôture pour couvrir les dommages. De telles concessions peuvent s’élever à des milliers de dollars que l’acheteur n’a pas à dépenser – et ne devrait pas négliger.

Que se passe-t-il lorsque l’inspection de la maison révèle des problèmes?

Si une inspection de la maison révèle de tels problèmes, il y a de fortes chances que vous soyez responsable de les résoudre. Commencez par obtenir des offres des entrepreneurs pour voir combien coûteront les travaux. À partir de là, vous pouvez résoudre ces problèmes ou, la voie la plus rapide, offrir aux acheteurs un crédit afin qu’ils puissent payer eux-mêmes les réparations.

Que se passe-t-il si le vendeur ne fait pas les réparations ?

Si le vendeur ne souhaite pas effectuer les réparations, l’affaire est annulée et l’acheteur récupère l’acompte. Alternativement, si les réparations dépassent un certain montant, l’acheteur peut exercer le droit de rétractation sans pénalité.

Que dois-je demander au vendeur de réparer après inspection ?

  1. Quelles réparations sont obligatoires ?
  2. Combien coûteront les réparations ?
  3. Devez-vous faire appel à un professionnel ou pouvez-vous vous-même faire les réparations ?
  4. Quel crédit aurez-vous à offrir si vous ne choisissez pas de faire les réparations avant la fermeture ?

Les inspecteurs en bâtiment peuvent-ils mentir ?

Les réglementations des États découragent généralement cela : la Californie, par exemple, déclare que c’est une « pratique commerciale déloyale » pour un inspecteur en bâtiment d’effectuer un tel travail ou d’accepter des frais pour référer le propriétaire à un autre entrepreneur. Pourtant, des transactions personnelles et des pots-de-vin peuvent parfois se produire.

Les inspecteurs en bâtiment trouvent-ils toujours quelque chose qui ne va pas ?

« La première chose que les gens réalisent lorsqu’ils vendent leur maison est que l’inspecteur trouvera toujours quelque chose qui ne va pas », a déclaré David Tamny, propriétaire de Professional Property Inspection à Columbus, Ohio. … Pourtant, il est dans l’intérêt du vendeur d’avoir la maison aussi prête que possible avant l’inspection.

Quels sont les drapeaux rouges de l’inspection de la maison?

Les signaux d’alarme potentiels qui peuvent survenir lors d’une inspection d’une propriété comprennent des preuves de dégâts d’eau, de défauts structurels, de problèmes de plomberie ou de systèmes électriques, ainsi que d’infestations de moisissures et de parasites. La présence d’un ou plusieurs de ces problèmes pourrait être un obstacle pour certains acheteurs.

Quand faut-il partir après l’inspection de la maison ?

Nous le répétons : il n’y a pas de règle absolue pour savoir quand quitter une maison après une inspection. Cela dépend entièrement de ce que vous voulez de la maison et de votre volonté d’effectuer vous-même les réparations si le vendeur n’est pas disposé à négocier.

Pouvez-vous partir après l’inspection de la maison?

Pouvez-vous quitter une maison après une inspection? La réponse est oui! C’est l’un des moments les plus courants pour s’éloigner lorsqu’une maison est sous contrat. Les acheteurs ne savent pas toujours ce qu’il y a à l’intérieur de la maison ou les pièces qui la composent tant que l’inspection n’est pas terminée.

Que faire lors de la vente d’une maison ?

Les améliorations minimales à envisager avant de vendre votre maison comprennent la réparation des trous et des fissures dans les murs et les plafonds et la réparation des appareils électroménagers et des systèmes CVC cassés. Réparez les robinets qui fuient. Remplacez la vitre brisée et réparez le toit si nécessaire. Changez tous les luminaires ou ventilateurs de plafond datés.

Les vendeurs effectuent-ils généralement des réparations ?

Si une inspection de la maison révèle des problèmes majeurs ou structurels, les vendeurs devraient effectuer des réparations plutôt que de risquer de perdre la vente. Cependant, de nombreux vendeurs refusent d’apporter des modifications mineures ou cosmétiques à la maison.

Pouvez-vous négocier la maison après inspection?

Vous pouvez négocier de manière réaliste pour n’importe quoi après une inspection de la maison, mais le vrai truc est de faire en sorte que le vendeur accepte vos conditions. Vous aurez besoin de nombreuses preuves telles que des photos et des devis de réparation, car souvent un vendeur ne sera pas au courant du défaut en question.

Pouvez-vous négocier le prix d’une maison après évaluation?

Vous pouvez toujours négocier après une évaluation, mais ce qui se passe ensuite dépend de la valeur d’évaluation et des conditions du contrat. Les acheteurs ont généralement une option « sortir » si l’évaluation de la maison est basse et que le vendeur ne bougera pas sur le prix.