Qu’est-ce qui échouera une inspection de la maison?

  1. Problème n°1 : Toiture délabrée.
  2. Problème n°2 : problèmes de drainage.
  3. Problème n°3 : Fondation défectueuse.
  4. Problème n°4 : Problèmes de plomberie.
  5. Problème n°5 : Infestations de nuisibles.
  6. Problème n°6 : Moisissures cachées.
  7. Problème n°7 : Défaillance des systèmes de chauffage.
  8. Problème n°8 : Câblage électrique.

Quels correctifs sont obligatoires après une inspection de la maison?

  1. Dommages causés par la moisissure ou l’eau.
  2. Infestation de parasites ou d’animaux sauvages.
  3. Risques d’incendie ou d’électricité.
  4. Risques toxiques ou chimiques.
  5. Risques structurels majeurs ou violations du code du bâtiment.
  6. Risques de trébuchement.

Est-il difficile de rater une inspection de maison?

Et tout comme vous ne pouvez pas échouer à un examen physique (peu importe à quel point votre santé est mauvaise), une maison ne peut pas échouer à une inspection. Une inspection de la maison est simplement un examen visuel de l’état général d’une maison. Le rapport d’inspection de la maison décrit la forme physique d’une maison et identifie ce qui pourrait nécessiter une réparation ou un remplacement crucial.

Quelles sont les choses qui sont examinées lors d’une inspection de la maison?

Un inspecteur en bâtiment examinera des éléments tels que les fondations d’une maison, les composants structurels, le toit, le CVC, la plomberie et les systèmes électriques, puis fournira un rapport écrit d’inspection de la maison avec les résultats. Une inspection de la maison prend généralement de deux à quatre heures, mais peut prendre plus de temps selon la taille de la maison.

Quels problèmes les inspecteurs en bâtiment recherchent-ils ?

  1. Câblage défectueux.
  2. Problèmes de toiture.
  3. Défauts du système de chauffage/refroidissement.
  4. Problèmes de plomberie.
  5. Isolation et ventilation insuffisantes dans les combles.
  6. Toute la maison est mal entretenue.

Que dois-je demander au vendeur de réparer après inspection ?

  1. Quelles réparations sont obligatoires ?
  2. Combien coûteront les réparations ?
  3. Devez-vous faire appel à un professionnel ou pouvez-vous vous-même faire les réparations ?
  4. Quel crédit aurez-vous à offrir si vous ne choisissez pas de faire les réparations avant la fermeture ?

Comment négocier les réparations après une inspection de la maison?

  1. Passez en revue le rapport avec votre agent immobilier.
  2. Priorisez les réparations en fonction du coût et de la gravité.
  3. Ne transpirez pas les petites choses.
  4. Demander des concessions pour les articles principaux.
  5. Obtenez des devis d’entrepreneurs.
  6. Prenez le marché en considération.
  7. Sachez ce que « tel quel » signifie.

Les inspecteurs en bâtiment trouvent-ils toujours quelque chose qui ne va pas ?

« La première chose que les gens réalisent lorsqu’ils vendent leur maison est que l’inspecteur trouvera toujours quelque chose qui ne va pas », a déclaré David Tamny, propriétaire de Professional Property Inspection à Columbus, Ohio. … Pourtant, il est dans l’intérêt du vendeur d’avoir la maison aussi prête que possible avant l’inspection.

Que faire si mon inspecteur en bâtiment a de la moisissure?

Étant donné que la moisissure est un danger grave pour la santé qui peut causer des maladies, vous devez laisser l’enlèvement entre les mains d’un professionnel. Si l’inspecteur en bâtiment trouve de la moisissure, examinez le rapport en détail et discutez-en avec l’inspecteur et un agent immobilier. Ensuite, chaque partie peut recommander un inspecteur de moisissure.

Comment ne pas réussir une inspection d’habitation?

  1. Terrain en pente ou drainant vers la maison.
  2. Problèmes avec la fondation.
  3. Problèmes avec la plomberie et les tuyaux.
  4. Fuites.
  5. Mouler.
  6. Dommages causés par les termites.
  7. Bois pourri.
  8. Problèmes électriques.

Quels sont les plus gros drapeaux rouges lors d’une inspection de maison?

Les signaux d’alarme potentiels qui peuvent survenir lors d’une inspection d’une propriété comprennent des preuves de dégâts d’eau, de défauts structurels, de problèmes de plomberie ou de systèmes électriques, ainsi que d’infestations de moisissures et de parasites. La présence d’un ou plusieurs de ces problèmes pourrait être un obstacle pour certains acheteurs.

Dois-je remettre au vendeur une copie de l’inspection de la maison ?

Le vendeur a le droit, sur demande, de recevoir sans frais une copie d’un rapport d’inspection de la maison de la personne pour qui il a été préparé. L’inspecteur ne peut pas fournir le rapport ni même discuter des conclusions avec le vendeur ou l’agent inscripteur, à moins que le client ne donne son autorisation écrite.

Combien de temps dure une inspection de maison?

Cela dépend de la taille de la maison et du nombre de pièces. Une inspection moyenne prend environ 2 à 2 ½ heures (1 à 1 ½ heures pour un condo). Le temps est bien dépensé étant donné qu’il y a plus de 500 composants dans une maison moyenne.

Qu’est-ce qu’un briseur d’affaire dans une inspection de maison?

Les briseurs d’accords d’inspection à domicile sont des problèmes d’alarme détectés par les inspecteurs agréés. Ces problèmes sont soit trop coûteux, soit trop irréparables, soit trop longs à résoudre. Certaines personnes adopteront les compromis d’inspection, car cela leur permet d’économiser des tonnes d’argent à l’avance sur la maison. Cependant, il peut souvent revenir les mordre.

Les inspecteurs en bâtiment vérifient-ils les termites?

L’inspecteur examinera les zones intérieures et extérieures de votre maison, recherchant des signes visibles d’une infestation de termites, notamment : des excréments, des ailes cassées, des tubes de boue et du bois endommagé. L’inspecteur vérifiera vos plinthes, murs, fenêtres, vides sanitaires, cadres de portes, intérieurs d’armoires et de placards.

Combien coûte une inspection de maison?

Selon Realtor.com, une inspection de maison moyenne pour une maison unifamiliale coûtera entre 300 $ et 500 $ – la moyenne nationale actuelle est de 337 $. Cependant, ce nombre peut varier en fonction d’un large éventail de facteurs, y compris l’emplacement.