Le fractionnement des versements hypothécaires permettra-t-il d’économiser de l’argent?

Bach explique : « En payant la moitié de votre mensualité toutes les deux semaines, au cours d’une année, vous effectuerez 26 demi-paiements, soit l’équivalent de 13 paiements complets, soit un paiement de plus qu’il n’y a de mois dans une année. Faire plus de paiements signifie rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt, ce qui signifie payer moins d’intérêts.

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Vaut-il mieux payer son hypothèque deux fois par mois ?

Lorsque vous effectuez des versements aux deux semaines, vous pourriez économiser plus d’argent sur les intérêts et rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement qu’en effectuant des versements une fois par mois. … Avec un paiement supplémentaire chaque année, vous pouvez rembourser votre capital plus rapidement qu’avec la stratégie de paiement mensuel.

Combien plus rapidement remboursez-vous un prêt hypothécaire avec des versements aux deux semaines ?

Les versements aux deux semaines accélèrent le remboursement de votre prêt hypothécaire en payant la moitié de votre paiement mensuel normal toutes les deux semaines. À la fin de chaque année, vous aurez payé l’équivalent de 13 mensualités au lieu de 12. Cette technique simple peut faire gagner des années à votre prêt hypothécaire et vous faire économiser des milliers de dollars en intérêts.

Combien d’années les paiements aux deux semaines permettent-ils d’économiser sur un prêt hypothécaire de 15 ans ?

Le régime bihebdomadaire prévoit en fait un 13e paiement mensuel chaque année, et ce supplément doit être appliqué pour réduire votre solde. Aux taux hypothécaires actuels, les versements aux deux semaines raccourcissent la durée de votre prêt de quatre ans.

Combien économisez-vous en effectuant des versements hypothécaires en double?

Des dizaines de milliers de dollars peuvent être économisés en effectuant des versements hypothécaires aux deux semaines et permettent au propriétaire de rembourser son hypothèque presque huit ans plus tôt avec une économie de 23 % sur 30 % du total des frais d’intérêt. Avec le plan hypothécaire bihebdomadaire, chaque année, un versement hypothécaire supplémentaire est effectué.

Étant donné que les paiements de capital supplémentaires réduisent peu à peu votre solde de capital, vous finissez par devoir moins d’intérêts sur le prêt. … Si vous êtes en mesure d’effectuer des versements de capital supplémentaires de 200 $ chaque mois, vous pourriez raccourcir la durée de votre prêt hypothécaire de huit ans et économiser plus de 43 000 $ en intérêts.

Effectuer des versements de capital supplémentaires raccourcira la durée de votre prêt hypothécaire et vous permettra de vous constituer une valeur nette plus rapidement. Parce que votre solde est remboursé plus rapidement, vous aurez moins de paiements totaux à effectuer, ce qui vous permettra de réaliser plus d’économies.

Est-il préférable de fractionner votre versement hypothécaire?

Bach explique : « En payant la moitié de votre mensualité toutes les deux semaines, au cours d’une année, vous effectuerez 26 demi-paiements, soit l’équivalent de 13 paiements complets, soit un paiement de plus qu’il n’y a de mois dans une année. Faire plus de paiements signifie rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt, ce qui signifie payer moins d’intérêts.

Comment puis-je rembourser mon hypothèque de 30 ans en 15 ans ?

  1. Ajout d’un montant fixe chaque mois au paiement.
  2. Effectuer une mensualité supplémentaire chaque année.
  3. Faire passer le prêt de 30 ans à 15 ans.
  4. Faire du prêt un prêt aux deux semaines, ce qui signifie que les paiements sont effectués toutes les deux semaines au lieu d’être mensuels.

Considérations. Il y a d’autres petits avantages à prépayer mensuellement plutôt qu’annuellement. À chaque versement régulier d’un prêt à taux fixe, vous payez un peu plus de capital et un peu moins d’intérêts que sur le versement précédent. Ainsi, plus tôt vous prépayez, plus vous avancerez dans l’échéancier de paiement.

Comment raccourcir mon hypothèque de 15 ans ?

  1. Refinancer à plus court terme.
  2. Effectuez des paiements de capital supplémentaires.
  3. Effectuez un versement hypothécaire supplémentaire par an (pensez aux versements aux deux semaines)
  4. Refondez votre hypothèque au lieu d’un refinancement.

Comment puis-je rembourser mon hypothèque en 5 ans ?

  1. Versez un acompte de 20%. Si vous n’avez pas encore de prêt hypothécaire, essayez de verser une mise de fonds de 20 %.
  2. Respecter un budget.
  3. Vous n’avez pas d’autres économies.
  4. Vous n’avez pas d’épargne-retraite.
  5. Vous ajoutez à d’autres dettes pour rembourser une hypothèque.

Puis-je payer mon hypothèque toutes les 2 semaines ?

Cette pratique est appelée versements hypothécaires aux deux semaines, une stratégie selon laquelle les clients des prêts hypothécaires paient leur prêt hypothécaire toutes les deux semaines, au lieu d’une fois par mois. … Payer votre hypothèque toutes les deux semaines ajoute un paiement complet chaque année (13 versements—basé sur 26 versements aux deux semaines chaque année, contre 12 versements mensuels).

Payer 1 000 $ de plus par mois permettrait à un propriétaire d’économiser 320 000 $ d’intérêts et de réduire de moitié la durée du prêt hypothécaire. Pour être plus précis, cela réduirait de près de 12 ans et demi la durée du prêt. Le résultat est une maison qui est libre et nettoyée beaucoup plus rapidement, et des économies considérables qui peuvent rarement être battues.

Vous décidez d’effectuer un versement supplémentaire de 300 $ sur le capital chaque mois pour rembourser votre maison plus rapidement. En ajoutant 300 $ à votre paiement mensuel, vous économiserez un peu plus de 64 000 $ en intérêts et rembourserez votre maison plus de 11 ans plus tôt. Considérez un autre exemple.

De nombreux prêteurs offriront une option sur la facture mensuelle pour inclure de l’argent supplémentaire vers votre solde principal ou le compte séquestre. En mettant de l’argent supplémentaire sur votre compte séquestre, vous ne rembourserez pas votre solde principal plus rapidement.

Si vous effectuez le paiement supplémentaire initial que vous avez entré et ne payez que 50,00 $ de plus chaque mois, vous ne paierez que 380 277,66 $ pour votre maison. Il s’agit d’une économie de 11 405,09 $. De plus, vous obtiendrez le remboursement du prêt 2 ans et 1 mois plus tôt que si vous ne payiez que votre mensualité habituelle.