Hotspots de propriétés de luxe à surveiller en 2018

Dans un rapport récent, la société immobilière mondiale Engel & Völkers a décrit les tendances les plus prometteuses en matière d’immobilier de luxe dans quatre grandes villes canadiennes, à savoir Vancouver, Toronto, Montréal et Calgary.

Le rapport est venu au milieu des conclusions que le prix demandé le plus élevé pour une maison individuelle au cours des trois premiers trimestres de 2017 était de 35,8 millions de dollars, pour une propriété dans le quartier Shaughnessy de Vancouver.

Vancouver

Les acheteurs internationaux sont les principaux moteurs de l’activité dans les logements de luxe à Vancouver, représentant 85% des transactions dans ce segment de marché. Le plus grand groupe d’acheteurs est originaire de Chine, suivi des ressortissants français et allemands. Les petits lofts de la ville se révèlent particulièrement populaires parmi les milléniaux riches.

Toronto

Une forte demande, alimentée par une croissance démographique robuste et une offre limitée, assurera une croissance régulière dans le segment du luxe de Toronto. Contrairement aux conditions de Vancouver, les acheteurs nationaux représentent 80% des achats de luxe de la ville. La proportion relativement faible d’acheteurs internationaux vient principalement de Chine et d’Iran.

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Montréal

La faiblesse des stocks et la forte demande entraîneront de fortes hausses de prix à Westmount et au Sud-Ouest cette année. Les acheteurs potentiels sont fortement encouragés à rechercher Pointe St-Charles, qui sera probablement le prochain grand quartier d’investissement.

Calgary

Le West Side et le centre-ville de Calgary devraient attirer le plus d’intérêt des promoteurs et des acheteurs en 2018, l’ouverture prévue d’un site Amazon devant créer 750 nouveaux emplois, ce qui donnera un coup de pouce supplémentaire au marché immobilier.

Les adresses résidentielles les plus haut de gamme de la ville comprennent le centre-ville de Calgary, l’ouest et le nord-ouest de Calgary et Pump Hill.

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