Intérêt accru des investisseurs chinois en 2016

La force inlassable du secteur immobilier canadien en a fait une destination de choix pour les investisseurs étrangers, et les freins ne semblent pas se déclencher de sitôt, car une étude récente prévoyait un plus grand intérêt de la part des investisseurs chinois cette année.

Une enquête commandée par Juwai – qui est le plus grand portail immobilier international de Chine – a révélé que 55% des agents immobiliers qui travaillent souvent avec des acheteurs du continent s’attendent à une augmentation des achats effectués par les ressortissants chinois en 2016.

Cet exode de capitaux découle de la volatilité continue de l’indice composite de la Bourse de Shanghai, a ajouté l’étude. Le marché boursier chinois a reculé de plus de 40 pour cent par rapport à un niveau record en juin, qui a provoqué une dévaluation de la monnaie par le gouvernement central en août.

«À moins de grands changements dans l’environnement, nous prévoyons que les investissements chinois dans l’immobilier canadien augmenteront en 2016, et que les impacts de cet investissement se répandront plus largement à mesure que ces acheteurs se lancent sur de nouveaux marchés», a déclaré le PDG de Juwai, Charles Pitter , cité par Le Globe and Mail.

Parmi les principales destinations des investisseurs chinois se trouve le segment des logements de luxe de Vancouver et de Toronto. Les deux villes sont reconnues depuis longtemps comme les marchés immobiliers les plus solides et les plus attrayants au Canada.

Les investisseurs potentiels chinois ont demandé environ 14,9 milliards de dollars de propriétés canadiennes l’an dernier, soit un triple de 5,6 milliards de dollars en 2014. Toronto représentait 7,4 milliards de dollars du chiffre de 2015, tandis que les intérêts de Vancouver s’élevaient à 2,5 milliards de dollars.

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L’attention accrue contraste fortement avec les réglementations actuelles du continent qui étouffent les flux sortants de capitaux. Selon la loi chinoise, les citoyens ne sont autorisés à déplacer que 50 000 dollars à l’étranger chaque année.

«Bien sûr, il est difficile de retirer votre argent aujourd’hui. Ce sera peut-être plus difficile demain », a déclaré le professeur agrégé de l’Université de la Colombie-Britannique, Thomas Davidoff.

«Vancouver est attrayante. À long terme, votre actif est protégé. Vous vous sentez en sécurité face à l’actif, qui sera essentiel pour quelqu’un [a country such as China]», A ajouté Davidoff, qui travaille avec la Sauder School of Business de l’université.

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