La confiance du marché au plus haut depuis le premier trimestre: Bloomberg-Nanos

Les Canadiens ont exprimé leur optimisme sur le marché immobilier du pays, même en dépit de la pandémie du COVID-19 qui fait des ravages sur l’économie, selon les recherches de Bloomberg-Nanos.

Quarante-cinq pour cent des répondants au sondage pensent que la valeur des maisons dans leur quartier augmentera au cours des six prochains mois, tandis que 36% pensent que les valeurs seront stables et 13% s’attendent à des baisses. Six pour cent des répondants au sondage n’étaient pas sûrs.

Les résultats, tirés d’une enquête à la fin d’octobre, représentent les résultats les plus élevés depuis le début de la pandémie en mars.

«Pour ce qui est de la confiance des consommateurs, l’immobilier est toujours un excellent atout dans lequel investir ici au Canada parce que nous n’avons pas trop d’options – le marché boursier est turbulent, par exemple, alors où investirions-nous d’autre?» a déclaré Alex Balikoev, vice-président principal des ventes chez Sotheby’s International Realty Canada, ajoutant que la pandémie n’a pas rendu les Canadiens moins optimistes à l’égard de l’immobilier.

«Ce que nous voyons actuellement en Ontario, ce sont des gens qui fuient les grandes villes pour se rendre dans les banlieues ou à la campagne, et les petits marchés à l’extérieur de Toronto sont en plein essor, tout comme les banlieues de la ville, où le marché des maisons individuelles est chaud.

Rahkee Dhingra, PDG de Mortgage Savvy, a déclaré à CREW que la pandémie n’avait pas beaucoup dissuadé les gens d’acheter une maison, en grande partie parce que les taux d’intérêt avaient été ramenés à des niveaux historiquement bas dans le but de stimuler l’économie.

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«Nous sommes plus occupés que jamais; nous faisons beaucoup de pré-approbations et de transactions actives », a-t-elle déclaré. «Je suis toujours en train de mesurer pour voir où nous en sommes du côté de la pré-approbation pour notre portefeuille d’activités futures, et nous sommes sur la bonne voie pour notre novembre le plus chargé à ce jour, même si novembre et décembre sont généralement les mois les plus lents de l’année.»

Dhingra a ajouté que les gens cherchent à se moderniser maintenant qu’ils passent plus de temps à la maison.

«Je fais beaucoup d’appels de coaching avec des acheteurs pour la première fois et de nombreux propriétaires existants à la recherche de plus d’espace. Nous concluons des accords dans un délai de trois ou quatre semaines. « 

Alors que la confiance des consommateurs dans le marché immobilier est étonnamment élevée compte tenu de la chute de l’économie cette année, les marchés des copropriétés de Toronto et de Vancouver ne se sont pas aussi bien comportés. Mais Balikoev dit qu’il existe une autre façon de voir le marché des copropriétés de Toronto – le plus grand du pays – où la décélération de l’activité est impermanente.

«Nous allons voir un fort rebond dans trois à quatre ans, c’est garanti, car les immigrants seront de retour au pays et ils sont les principaux moteurs du marché de la location de condos à Toronto», a-t-il déclaré. «Certains constructeurs ne se lancent pas cette année, mais retardent plutôt un an ou deux, ce qui signifie que dans quatre ans, nous n’aurons plus tous les logements prévus à l’origine, et il y aura une énorme pénurie. La pénurie fera grimper les prix. »

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Balikoev a noté que cela s’était déjà produit.

«Cela s’est produit en 2016 lorsque les prix ont explosé et que certains constructeurs ont retardé leurs lancements, ce qui a encore gonflé les prix.»

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