La demande de taux fixe devrait augmenter

Selon le courtier hypothécaire Toma Sojonky, une récente décision des prêteurs de réduire leurs remises au taux préférentiel pour les nouveaux prêts à taux variable a incité les emprunteurs à faire une pause et à envisager leurs options. Et combinés à une baisse des taux fixes, certains emprunteurs avec des prêts hypothécaires à taux variable commencent à faire le changement et à bloquer leurs prêts.

«Les clients à taux variable qui ont touché la base au printemps et hésitaient rappellent maintenant avec des instructions», a déclaré Sojonky, un conseiller du Verico Paragon Mortgage Group à West Vancouver, en Colombie-Britannique. de redescendre récemment – et certains clients bondissent en réaction. »

Selon RateSpy.com, le meilleur taux fixe de cinq ans en Ontario était d’environ 2,28%, tandis que le meilleur prêt hypothécaire à taux variable de cinq ans était de 1,75%.

Cela donne à l’hypothèque à taux variable un avantage de seulement 0,53 point de pourcentage par rapport à l’offre à taux fixe et si la Banque du Canada commence à relever son taux d’intérêt directeur l’année prochaine, cet avantage diminuera encore plus.

Lorsque la Banque du Canada a réduit son taux directeur à deux reprises cette année, les emprunteurs ayant des prêts ou des hypothèques liés aux taux préférentiels des grandes banques en ont profité, voyant leurs taux d’intérêt baisser.
Cependant, si la reprise économique reste sur la bonne voie, de nombreux économistes s’attendent à ce que la prochaine décision de la banque centrale en matière de taux d’intérêt soit de relever son objectif de taux au jour le jour, ce qui entraînera probablement des taux plus élevés pour les prêts à taux variable et les hypothèques.

«Si vous ne regardez que l’écart des taux d’intérêt, il est probablement logique de prendre un taux fixe de cinq ans si vous pensez qu’il y a une probabilité que la Banque du Canada augmente les taux de sitôt», a déclaré Jason Scott, d’Edmonton. courtier hypothécaire avec TMG The Mortgage Group.

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Fichiers de Craig Wong, LA PRESSE CANADIENNE

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