La disponibilité des logements locatifs à Halifax se dirige vers des creux historiques

Un défi majeur à Halifax à l’heure actuelle est la disponibilité extrêmement serrée dans le segment locatif, avec un taux d’inoccupation de seulement 1% selon les derniers chiffres de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.

«Je ne l’ai jamais vu aussi bas et la plupart des gens ne l’ont pas fait», a déclaré Kevin Hooper, directeur des partenariats et du développement communautaire de Centraide Halifax à CTV News. «Ce sont des chiffres historiquement bas, et ils sont terribles.»

«Le taux d’inoccupation est en fait nettement plus faible pour les personnes à la recherche d’un logement abordable – près d’un demi pour cent», a ajouté Hooper. «Pour ces personnes, essayer de trouver un appartement est déjà assez difficile dans le meilleur des cas.»

Un moteur important de cette tendance est la migration entrante soutenue, a déclaré le directeur exécutif de l’Investment Property Owners Association, Kevin Russell.

«C’est le résultat de l’arrivée de nouveaux arrivants au Canada, en Nouvelle-Écosse en particulier. C’est aussi l’augmentation du nombre d’étudiants internationaux qui fréquentent les universités », a-t-il expliqué, mais il a également noté qu ‘« il y a en fait beaucoup de Haligoniens autochtones qui rentrent chez eux, qui ont abandonné leur carrière, et ils reviennent maintenant parce qu’ils voient beaucoup d’opportunités ici. pour poursuivre une carrière ou pour démarrer une nouvelle entreprise. »

Les données de l’Association canadienne de l’immeuble plus tôt cette année ont montré que le ratio des ventes aux nouvelles inscriptions (SNLR) a augmenté de façon constante au cours de la dernière année, les plus fortes augmentations étant enregistrées dans l’Est du Canada.

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La santé et l’activité soutenues du marché ont poussé Halifax vers les échelons supérieurs des ratios les plus élevés. Le SNLR de la ville à Halifax a atteint 77,6% en novembre 2019, ce qui représente un gain de 12,8% d’une année à l’autre.

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