La SCHL continue d’explorer les données sur les investissements étrangers

De plus en plus de voix se joignent au chœur pour demander de meilleures données sur l’investissement étranger au Canada alors que les prix des maisons, en particulier sur les principaux marchés, continuent de monter en flèche.

«Les gens proposent toutes ces solutions pour corriger la soi-disant spéculation étrangère, mais nous ne savons même pas si cela se produit vraiment», a déclaré Kennedy Stewart, député néo-démocrate de Burnaby-Douglas en Colombie-Britannique au Financial Post. «Cela m’inquiète vraiment, car vous pouvez vraiment gâcher votre marché immobilier si vous n’utilisez pas le bon mécanisme.»

De nombreux acteurs de l’industrie estiment que les investissements étrangers font gonfler les prix de l’immobilier et que davantage de données sont nécessaires pour déterminer à quel point l’argent étranger est injecté sur le marché.

À la fin de 2014, la SCHL a contacté les gestionnaires immobiliers de chaque structure de condominiums comptant trois unités ou plus – une liste de contacts qui a été utilisée pour déterminer les taux d’inoccupation pendant des années – et a exploité ces sources pour avoir un aperçu des investissements étrangers.

Il définit les investisseurs étrangers comme des propriétaires dont la résidence principale n’est pas au Canada.

Les résultats de cette enquête ont révélé que les investissements étrangers représentent 1,1% à Victoria, 2,3% à Vancouver, 0,2% à Calgary, 0,1% à Edmonton, 0,3% à Saskatoon, 0,1% à Regina, 0,1% à Winnipeg, 2,4% à Toronto, 0,7% à Ottawa et 1,5% à Montréal.

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Cependant, un représentant de la SCHL a admis que les données n’étaient pas parfaites.

«Notre principal intérêt ici est que les investisseurs étrangers sont l’une de ces lacunes dans les données sur lesquelles tout le monde s’interroge et nous essayons donc de faire quelque chose pour essayer de fournir au moins une pièce du puzzle», Bob Dugan, économiste en chef au Marché de la SCHL Analysis Center, a déclaré à MBN à l’époque. «Ce n’est donc probablement pas une estimation parfaite des investisseurs étrangers et nous continuerons à travailler sur cette question, mais je pense que c’est une très bonne information.»

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