La SCHL publie un rapport trimestriel

Et il comprenait une mise à jour sur la performance économique et du logement du pays.

La croissance économique a été faible en 2016, selon la société d’État, ralentie par la faiblesse des investissements des entreprises.

«Du côté positif, la croissance des dépenses de consommation s’est accélérée, tandis que l’investissement résidentiel a continué d’augmenter», a déclaré la SCHL dans son rapport. «Dans l’ensemble, l’économie canadienne a réussi une augmentation de 1,4% en 2016. Le PIB réel devrait augmenter à un rythme soutenu tout au long de la prévision, avec une croissance de 1,2 à 2,6% en 2017 et 2018.»

La croissance économique tournée vers l’avenir sera tirée par les mesures de relance du gouvernement, une amélioration du secteur de l’énergie et un rebond des exportations dans un proche avenir.

Inquiétudes de la dette

La SCHL continue de sonner l’alarme au sujet de l’endettement des ménages, affirmant qu’il s’agit du risque le plus important pour les perspectives économiques du Canada.

«Cette vulnérabilité pourrait amplifier l’impact d’un choc économique si les ménages endettés commençaient à se désendetter ou avaient du mal à rembourser leur solde de dette en cas de hausse du chômage», a déclaré la SCHL. «La hausse des taux d’intérêt est un autre risque qui augmenterait le coût des frais de la dette supportés par les emprunteurs, ce qui entraînerait de nombreux ménages à réduire leurs dépenses.»

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Prévisions de logement

Le cadre d’évaluation du marché du logement de la société d’État continue de déceler les problèmes dans l’industrie du logement – en particulier à Toronto, Hamilton, Vancouver et Victoria.

«Dans l’ensemble, les prix de revente ont continué d’afficher des hausses tout au long de 2016, une grande partie de la croissance étant alimentée par le Lower Mainland de la Colombie-Britannique et la région du Grand Toronto. En 2017, les prix des maisons continueront d’augmenter, mais à un rythme considérablement plus lent que les années précédentes », a déclaré la SCHL. «Il y a un certain nombre de facteurs qui devraient atténuer les perspectives, notamment des règles hypothécaires plus strictes, l’incertitude sur les prix des ressources et le déplacement de la distribution des ventes du haut du marché vers des unités moins chères, comme les copropriétés. « 

Le prix national moyen des maisons était de 490000 $ en 2016 et devrait se situer entre 484000 $ et 508000 $ en 2017.

L’activité de revente, qui était de 535 000 unités l’an dernier, devrait se modérer à un niveau compris entre 490 000 et 510 000.

«On s’attend à ce que les fondamentaux démographiques restent faibles à court terme, ce qui entraînera une baisse des mises en chantier cette année et l’an prochain», a déclaré la SCHL. «Les mises en chantier devraient chuter de 198 000 unités en 2016, le total annuel restant entre 173 000 et 184 000 unités en 2017 et 2018.»

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