La taxe sur les acheteurs de logements étrangers pourrait entraîner une augmentation du chômage local

Dans sa déclaration du 22 août, l’agence de notation Fitch a sonné l’alarme sur la vague potentielle de chômage qui découlerait de la nouvelle taxe de transfert de propriété de 15% de la Colombie-Britannique sur les acheteurs étrangers.

Les analystes de Fitch ont noté que la ville est désormais plus vulnérable aux fluctuations de l’économie nationale, sachant que le marché a montré des signes de ralentissement avant même la mise en œuvre de la taxe.

Dans cette optique, la baisse de l’activité des consommateurs due à la taxe est particulièrement inquiétante, a déclaré Fitch.

«Nous pensons que les investisseurs étrangers ont soutenu l’immobilier à Vancouver, créant plus de demande, ce qui fait grimper les prix», a expliqué Susan Hosterman, directrice du financement structuré américain de Fitch Ratings.

«Avec eux potentiellement hors du tableau, Vancouver est plus vulnérable au comportement de l’offre et de la demande du Canada, qui est principalement motivé par l’emploi.

Les données MLS couvrant la période précédant l’introduction de la taxe ont révélé que le volume des ventes dans la région du Grand Vancouver avait chuté de 18,9% d’une année à l’autre en juillet, malgré la croissance des prix de 32,6% au cours de la même période.

Pendant ce temps, des chiffres récents de l’Association canadienne de l’immeuble ont montré que les ventes mensuelles ont diminué de 21,5% depuis les sommets records de février.

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Un climat de crédit bon marché qui prévaut a favorisé et encouragé la croissance du segment canadien de l’habitation (en particulier à Vancouver et à Toronto) au cours des dernières années. L’intensification de la demande des ressortissants étrangers fortunés a également propulsé les prix de l’immobilier au Canada à des niveaux sans précédent, le prix de référence d’une maison individuelle à Vancouver augmentant de 38% d’une année à l’autre en juillet, pour atteindre 1,58 million de dollars.

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