La taxe sur les acheteurs étrangers a joué un rôle majeur dans le ralentissement de l’entrée à l’étranger

Mise en œuvre en août 2016, la taxe de 15 pour cent du gouvernement de la Colombie-Britannique sur les acheteurs étrangers s’est avérée cruciale pour empêcher l’entrée de capitaux étrangers à Vancouver, selon un observateur des marchés.

Les chiffres du ministère des Finances de la province montrent que le ratio des transactions immobilières impliquant des étrangers est tombé à moins de 1 pour cent après le prélèvement de la taxe l’année dernière.

«Il y a une énorme baisse», a déclaré Andrey Pavlov de l’Université Simon Fraser au Vancouver Sun. «Il peut y avoir des variations saisonnières, comme il y en aurait normalement sur toutes les transactions, mais la baisse est si importante qu’elle ne peut pas être expliquée par une variation saisonnière.

Beaucoup de ces acheteurs potentiels se sont retirés du segment du luxe de Vancouver en particulier, a déclaré Fraser. Les données du ministère ont révélé que seulement 8 propriétés d’une valeur de plus de 3 millions de dollars ont été achetées par des ressortissants étrangers en novembre, une baisse drastique par rapport aux 95 transactions en juillet 2016.

La valeur totale des achats de maisons à Vancouver en novembre s’élevait à 295,8 millions de dollars, une proportion minuscule par rapport au total de 3,5 milliards de dollars au cours du semestre commençant en juin. Les transferts de propriétés résidentielles de juin à novembre ont également diminué de 42 pour cent.

Pourtant, Pavlov a noté qu’il faudra un certain temps pour évaluer l’impact réel de la taxe.

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