La technologie de la maison intelligente réduit le temps de mise sur le marché

La technologie de la maison intelligente a été plus lente à se répandre au Canada qu’aux États-Unis, mais la pandémie du COVID-19 a peut-être mis en lumière pour certains résidents de condominium les avantages de contrôler leur maison à distance.

«Je pense qu’avant même la pandémie, il y avait un besoin croissant sur le marché de la technologie de la maison intelligente, et la seule chose que nous avons vue à travers la pandémie est une augmentation des achats en ligne», a déclaré Alison O’Neill, vice-présidente exécutive des ventes et du marketing chez Adi Developments. «De nombreuses livraisons ont lieu et la technologie de la maison intelligente aidera les résidents et le concierge de l’immeuble à distribuer des colis dans l’immeuble.»

Adi Developments s’est associé à SmartONE Solutions pour développer Adi Home + qui facilite la commodité des résidents des projets Adi grâce à l’entrée sans clé, un système de surveillance de la sécurité pour l’accès aux bâtiments et aux équipements, le suivi de la consommation d’énergie et la participation à un programme de partage de voitures.

«L’entrée sans clé pour les suites a été un avantage majeur. Si vous avez une personne de ménage ou un promeneur de chien, vous pouvez faire en sorte qu’elle vienne lorsque vous n’êtes pas à la maison », a déclaré O’Neill. «Cela limite l’exposition et favorise la distanciation sociale en leur donnant un code pour la porte afin qu’ils puissent se laisser entrer.»

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Dans les grandes villes où une grande partie des appartements en copropriété est louée à de jeunes professionnels dans la vingtaine et la trentaine – un groupe démographique qui exige la commodité – la technologie de la maison intelligente pourrait aider à pourvoir les postes vacants, surtout lorsqu’il y a une surabondance d’approvisionnement comme celle causée par la pandémie.

«Je ne dirais pas que cela aide les propriétaires à obtenir des loyers plus élevés, mais cela aide certainement à réduire le nombre de jours pendant lesquels une inscription est sur le marché», a déclaré Alex Balikoev, vice-président principal des ventes chez Sotheby’s International Realty Canada. «De nos jours, les locataires ont un plus grand choix sur le marché des condos de Toronto, et la technologie des maisons intelligentes permet aux logements de se démarquer. Ten York by Tridel est l’un d’entre eux car c’est un bâtiment de très haute technologie.

Adi Developments a inclus Adi Home + dans un projet basé à Burlington, Valera, et a l’intention de l’inclure dans un futur projet à King and Portlands Sts. à Toronto. O’Neill a ajouté que, généralement, les commodités aident les condos à se démarquer les uns des autres et que la technologie de la maison intelligente est sans doute l’équipement le plus innovant que l’on trouve dans les projets de condos.

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Paul D’Abruzzo, agent de vente et investisseur chez Rock Star Real Estate, affirme que la technologie a le plus de valeur dans le segment du luxe du marché du logement.

«D’après mon expérience, la technologie de la maison intelligente est la cerise sur le gâteau sur le marché de la location de luxe», a-t-il déclaré. «Pour le marché des appartements pour débutants, je ne vois pas de valeur à ajouter ces choses à moins que le propriétaire n’ait une sorte de rentabilité intégrée.»

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