La vigueur du marché immobilier d’octobre pourrait reculer en novembre

Les ventes de maisons au Canada ont légèrement diminué de 0,7% en octobre par rapport à un mois plus tôt, mais l’activité réelle par rapport à il y a un an a augmenté de 32,1% en raison du nombre de personnes qui ont choisi de moderniser leur foyer, probablement en raison de la pandémie du COVID-19, selon l’Association canadienne de l’immeuble.

«De nombreuses raisons ont été suggérées pour expliquer pourquoi de nombreux moteurs traditionnels du marché, de la croissance économique, de l’emploi et de la confiance en particulier, sont actuellement si faibles», a déclaré Shaun Cathcart, économiste principal de CREA, dans un communiqué de presse. «Quelque chose à considérer est le nombre de ménages qui choisissent de monter des enjeux et de déménager à la suite du COVID-19 et de tous les changements associés à nos vies. Nous pourrions voir beaucoup de mouvements, ou de désabonnement sur le marché, qui ne se seraient pas produits dans un monde non COVID. « 

Les données du CREA ont révélé que les nouvelles inscriptions résidentielles sur le service d’inscriptions multiples ont augmenté de 15,9% le mois dernier par rapport à octobre 2019, atteignant 76 015 dans tout le pays. Les nouvelles inscriptions résidentielles à Ottawa ont bondi de 52,7% d’une année à l’autre en octobre, suivies de la région du Grand Toronto à 36,4% et du Grand Vancouver à 36%. Dans la vallée du Fraser, à Victoria et dans le Grand Montréal, les annonces de logements neufs ont augmenté respectivement de 30,9%, 29% et 27,9%.

A lire  Le marché immobilier canadien s'effondre: REIN

D’un mois à l’autre, le ratio des ventes aux nouvelles inscriptions était de 74,3% en octobre avec 2,5 mois d’inventaire, un creux historique.

Cependant, selon Erica Mary Smith, courtier officiel et cofondatrice de Stomp Realty à Toronto, l’activité a ralenti fin octobre, peut-être en raison de l’augmentation des infections au COVID-19 dans la ville, et elle s’attend à ce que cela se reflète lorsque les statistiques pour novembre sont publiés.

«Chaque inscription de juin à septembre a disparu en trois jours, mais j’ai commencé à voir un ralentissement fin octobre», a-t-elle déclaré. «L’activité est lente parce que les gens ne viennent même plus voir le produit, ce qui peut être attribué au fait qu’ils sont trop nerveux pour sortir. Je pense que cela va être lent en novembre – je serai choqué si les ventes augmentent en novembre, surtout parce que je vois plus d’acheteurs à la recherche d’offres. Les personnes inscrites dans la liste qui espèrent maintenant des prix d’été, qui étaient si élevés, ne les obtiendront probablement pas. »

Vous cherchez à investir dans l’immobilier? Si vous le souhaitez, nous pouvons demander à l’un de nos experts en prêts hypothécaires de vous dire exactement combien vous pouvez vous permettre d’emprunter, quelle est la meilleure hypothèque pour vous ou combien ils pourraient vous faire économiser en ce moment si vous avez déjà un prêt hypothécaire. Cliquez ici pour obtenir de l’aide pour choisir le meilleur taux hypothécaire

A lire  Que fait un mandataire immobilier?

Tags
Bouton retour en haut de la page
Fermer