L’activité avant-vente à Vancouver poursuit sa forte décélération

La baisse des préventes résidentielles à Vancouver a été beaucoup plus importante que prévu, selon une nouvelle analyse des chiffres de MLA Canada par portail d’information immobilière Meilleur logement.

Ces données indiquent que parmi les nouvelles versions du Grand Vancouver le mois dernier, seulement 102 préventes ont été vendues. Cela représentait une forte baisse annuelle de 77,8% et accompagnait une baisse tout aussi spectaculaire de 75,6% des nouvelles inscriptions pour les préventes, à 254 unités.

La décélération découle en grande partie du fait que les promoteurs ont réagi à la lenteur des taux d’absorption en reportant le lancement de nouvelles offres – ce qui a contribué à la baisse des mises en chantier à Vancouver en août.

Cela s’est produit au milieu d’une série de développements tardifs ou annulés, qui ont été signalés par les chiffres de la SCHL couvrant ce mois.

«Comparativement au même mois l’an dernier, les mises en chantier de maisons individuelles et de maisons individuelles ont diminué de plus de 17% dans la RMR», a déclaré la SCHL.

Dans l’ensemble, toutefois, «les mises en chantier depuis le début de l’année dans la RMR sont demeurées assez stables en raison d’une baisse des mises en chantier pour célibataires, qui a été compensée par une augmentation du segment des immeubles à logements multiples.

A lire  B2B Banque rejoint l'espace de crédit alternatif

À titre de comparaison, les ventes globales de logements en août ont été de 2 231 transactions, soit 15,7% de plus d’une année à l’autre.

«Au cours des derniers mois, les prix des maisons se sont généralement stabilisés en Colombie-Britannique et dans les Prairies, une mesure qui diminuait jusqu’à récemment», a déclaré la CREA.

«Le prix moyen national est fortement faussé par les ventes dans la GVA et la RGT, deux des marchés du logement les plus actifs et les plus chers du Canada», ajoute son étude. «L’exclusion de ces deux marchés des calculs réduit de plus de 100 000 $ le prix moyen national, le ramène à moins de 393 000 $ et le gain d’une année à l’autre à 2,7%.»

Tags
Bouton retour en haut de la page
Fermer