L’affaiblissement de la demande affecte considérablement la vallée du Fraser

Les dernières données de la Fraser Valley Real Estate Board ont montré que le marché a continué de connaître un niveau global de demande plus faible en novembre, maintenant les prix des maisons de la région à des niveaux raisonnables.

«La diminution de la demande continue d’avoir un impact significatif sur notre marché», a déclaré le président du conseil, John Barbisan. «En retour, cela a redonné du pouvoir d’achat aux acheteurs qui ont désormais plus de temps et plus d’options pour prendre une décision.»

En effet, les niveaux de prix ont baissé dans toutes les classes d’actifs le mois dernier. Les prix de référence des maisons unifamiliales individuelles ont diminué de 1,1% par rapport à octobre 2018 (à 976200 $), tandis que ceux des maisons en rangée ont diminué de 1% d’un mois à l’autre (à 532800 $).

Les prix de référence des appartements ont également diminué de 2,4% par rapport à octobre, atteignant 422 500 $.

«Le marché évolue, quoique lentement. Mais alors que les acheteurs bénéficient d’un environnement immobilier plus confortable, les vendeurs devront faire attention à la façon dont ces changements affecteront leurs chances de succès », a noté Barbisan.

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Les ventes de novembre ont atteint 1 028 transactions enregistrées dans le MLS, ce qui représente une baisse de 11% d’un mois à l’autre et de 41% par an, selon le conseil.

Parmi les transactions conclues le mois dernier, les maisons individuelles représentaient 383 ventes, tandis que les appartements et les maisons en rangée représentaient respectivement 286 et 241 transactions.

Le marché a vu l’ajout de 2 077 nouvelles inscriptions en novembre. C’était 25,2% de moins que le mois précédent et 10,6% de moins qu’en novembre 2017.

L’inventaire de la vallée du Fraser à la fin du mois s’élevait à 7 355 inscriptions, diminuant de 5% par rapport à octobre, mais augmentant de 43,4% par rapport à l’an dernier.

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