L’afflux d’étrangers intensifié pour réchauffer davantage le marché de Toronto

La taxe de 15 pour cent nouvellement mise en œuvre par le gouvernement de la Colombie-Britannique sur les acheteurs de maison étrangers dans la province ne fera qu’obliger les riches ressortissants d’outre-mer à viser ailleurs et enflammera peut-être encore davantage le marché de l’habitation de Toronto, ont déclaré divers observateurs.

«Certes, je pense que Toronto et potentiellement d’autres marchés comme Montréal commenceront à devenir plus attractifs, car comparativement, ils seront moins chers», a déclaré le président-directeur général de Sotheby’s International Realty Canada, Brad Henderson. La presse canadienne.

Les responsables de la Colombie-Britannique ont déclaré que la nouvelle taxe, en vigueur pour les maisons vendues à partir du 2 août, visait à aider à calmer le segment des logements surchauffés de Vancouver, qui a vu une proportion toujours croissante d’étrangers au cours des dernières années et a évincé les acheteurs nationaux. du marché.

Et alors que l’on estime que les acheteurs étrangers possèdent un minuscule 3,3 pour cent des unités de condos de Toronto, les discussions sur une taxe semblable à celle de la Colombie-Britannique ont augmenté en volume.

Le maire de Toronto, John Tory, a toutefois déclaré que le gouvernement de la ville n’était pas pressé de décider d’imposer un tel prélèvement.

«Je pense qu’en fin de compte, ce que les gens veulent savoir, c’est ceci: ils veulent savoir que si nous voulons faire quelque chose, que ça va être efficace, pas que nous allons faire quelque chose pour le show business ou à des fins politiques ou même à des fins génératrices de revenus », a déclaré Tory.

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Le prix moyen des propriétés résidentielles à Vancouver a augmenté de plus de 11% d’une année à l’autre en juin, pour atteindre 1 026 207 $. D’un autre côté, les prix à Toronto ont augmenté de 17 pour cent au cours de la même période, jusqu’à 746 546 $ – et ce n’est que le début, ont déclaré des professionnels de l’industrie locale.

«Où vont ces investisseurs étrangers? Ils ne voudront pas payer ces 15 p. 100, alors ils vont maintenant les jeter dans le marché immobilier de Toronto, qui est déjà chaud », a averti l’agent immobilier torontois Derek Ladouceur.

Ladouceur a ajouté que la possibilité d’une augmentation des prix pour tous les types de logements à Toronto – y compris les unités de condos, les propriétés individuelles et les habitations de luxe – en raison d’un plus grand nombre d’investisseurs étrangers est très élevée.

«Avec une taxe supplémentaire [Toronto activity] va croître de façon exponentielle, à mon avis », a convenu Dianne Usher de Royal LePage.

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