L’âge des maisons de 100 millions de dollars américains touche à sa fin – analystes

Alors que les annonces de maisons de luxe d’une valeur de 100 millions de dollars et plus ont augmenté avec une certaine régularité au cours des dernières années, le rythme relativement glacial dans lequel ces «mégamansions» sont vendues a démenti leur popularité supposée parmi les acheteurs fortunés.

Tel que rapporté par Robert Frank pour Le New York Times, les chiffres de Christie’s International Real Estate ont révélé qu’en 2015, seules deux maisons dans le monde se sont vendues dans cette tranche d’élite, un domaine de 193 millions de dollars à Hong Kong et une maison en rangée de 132 millions de dollars à Londres.

Pendant ce temps, les données de surveillance de Redfin ont indiqué que les prix des propriétés se situant dans les 5% les plus élevés du marché ont baissé de 1,1% au premier trimestre de 2016 – en contraste frappant avec le reste du secteur du logement, qui a vu le prix moyen combiné augmenter de 4,7 pour cent.

«L’ère des prix ambitieux est révolue et je ne suis pas sûr que cela ait vraiment fonctionné», selon Jonathan Miller, président de la société d’évaluation immobilière Miller Samuel Inc.

«Ces prix font les gros titres, mais les propriétés ne se vendent tout simplement pas», a-t-il ajouté. «Lorsque vous avez un nombre record de maisons à vendre à un prix de 100 millions de dollars ou plus, cela signifie que ces maisons ne se vendent pas. Ce n’est pas un marché aussi profond que certains pourraient l’espérer. »

Les acteurs de l’industrie et les observateurs ne prennent pas ces signes à la légère, car la dernière fois qu’un ralentissement similaire du volume des ventes s’est produit dans ce segment, c’était en 2007 et 2008, juste avant la crise des prêts hypothécaires à risque et le krach immobilier qui a dévasté les marchés américains.

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