L’association fait pression pour un changement législatif

Pour ne pas être laissée pour compte dans la discussion croissante sur les frais d’annulation, une association de l’industrie réclame une réforme de la loi provinciale.

«La MBABC poursuit ses efforts pour obtenir des modifications législatives à une loi désuète sur l’agrément des courtiers en hypothèques en Colombie-Britannique (qui interdit les frais d’avance)», a déclaré Samantha Gale, PDG de la Mortgage Brokers Association of British Columbia, à MortgageBrokerNews.ca. «La Mortgage Brokers Act est toujours à l’ordre du jour législatif de la Colombie-Britannique.

Il est interdit aux courtiers de la Colombie-Britannique de facturer des frais d’avance, qui comprennent les frais d’annulation.

Et alors que la discussion – et le débat – sur les frais d’annulation se sont intensifiés, la MBABC renouvelle ses efforts pour faire pression sur le gouvernement provincial pour qu’il actualise sa politique sur ces frais d’avance et d’autres.

L’association a partagé avec MortgageBrokerNews.ca une lettre précédemment envoyée à la Direction de la politique du secteur financier et corporatif du ministère des Finances, plaidant en faveur de la réforme de l’article 5 de la Loi sur les pratiques commerciales et la protection du consommateur, qui interdit l’utilisation des frais anticipés.

Dans ce document, la MBABC soutient que les courtiers peuvent être réticents à accepter des clients hypothécaires résidentiels difficiles lorsque leurs frais dépendent de l’approbation et du financement de leur demande.

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«Souvent, les dossiers hypothécaires nécessitent de nombreuses heures de préparation, de gestion des documents et de négociation», écrit l’association. «Parfois, les engagements hypothécaires sont obtenus par les courtiers hypothécaires après avoir investi beaucoup de temps dans le dossier, mais le client finira par opter pour un financement alternatif ou refuser le financement proposé – cela peut arriver même à la dernière minute, juste avant la clôture. « 

Dans ces cas, le MBABC soutient que les courtiers, en vertu de la législation actuelle, n’ont aucun moyen de percevoir une compensation pour le travail déjà effectué.

«Tous les courtiers en hypothèques qui négocient des prêts hypothécaires résidentiels sont effectivement interdits de prélever des honoraires afin d’aider à empêcher un petit nombre de fraudeurs de profiter du public», écrit l’association. «La plupart des professionnels, y compris les avocats, les comptables et les agents immobiliers, peuvent, par contrat, négocier des honoraires anticipés.»

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