L’assurance habitation est-elle obligatoire ?

L’assurance habitation peut protéger votre maison et, dans la plupart des cas, vos biens, en cas de sinistre. Si vous avez une hypothèque sur votre maison, votre prêteur exige probablement que vous ayez une police d’assurance habitation. Si vous avez remboursé votre prêt hypothécaire, vous n’êtes pas obligé d’avoir une police en place, mais il peut toujours être judicieux d’en avoir une.

Découvrez ce qu’est l’assurance habitation, quand elle peut être requise et pourquoi vous pourriez choisir d’avoir ce type d’assurance même si vous n’y êtes pas obligé.

Qu’est-ce que l’assurance habitation ?

L’assurance habitation couvre votre maison et vos biens contre les dommages causés par certaines catastrophes, accidents et autres scénarios. Si un événement couvert se produit, votre police d’assurance peut couvrir les dommages et les pertes, bien que vous soyez toujours responsable de votre franchise.

Une police d’assurance habitation standard couvre généralement votre maison, ainsi que d’autres bâtiments ou structures sur votre propriété. De plus, ces polices couvrent vos biens personnels, votre responsabilité personnelle et vos paiements médicaux si quelqu’un se blesse à votre domicile.

Quand l’assurance habitation est-elle obligatoire ?

L’assurance habitation n’est pas exigée par la loi. Cependant, si vous avez une hypothèque sur votre maison, votre prêteur peut légalement exiger que vous ayez une police. De cette façon, si quelque chose arrive à votre maison, son investissement est protégé.

Chaque police d’assurance habitation a une limite de couverture. Votre prêteur exige probablement que vous portiez un montant minimum—généralement 80 % du coût de remplacement de votre logement—mais peut parfois exiger jusqu’à 100 %.

Si vous devez avoir une assurance habitation comme condition de votre prêt hypothécaire mais que vous ne l’avez pas, votre prêteur peut acheter une police pour vous et vous envoyer la facture après avoir donné un préavis. La police peut être plus chère que si vous l’avez achetée vous-même et ne peut couvrir que le prêteur, pas vous.

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En révisant votre police d’assurance habitation, vous pouvez envisager de réduire ou de supprimer la couverture pour économiser de l’argent sur vos primes. Les polices d’assurance standard offrent six types de couverture :

  • Logement (Couverture A)
  • Autres structures (Couverture B)
  • Effets personnels (Couverture C)
  • Frais de subsistance temporaires pendant la réinstallation (Couverture D)
  • Assurance responsabilité (Couverture E)
  • Paiements médicaux (Couverture F)

Certaines compagnies d’assurance vous permettent d’augmenter ou d’abaisser les limites de chacun de ces domaines de couverture pour personnaliser votre police. Par exemple, si vous avez moins de dépendances (Couverture B), vous pourrez peut-être réduire le montant de la couverture dans cette zone pour potentiellement réduire votre prime. Cependant, vous ne voulez pas descendre en dessous des exigences de couverture minimale de votre prêteur.

Pourquoi quelqu’un choisirait-il de souscrire une assurance habitation?

Pour de nombreuses personnes, leur maison est leur bien le plus précieux ; l’assurance habitation les aide à protéger leur investissement. Par conséquent, il peut être judicieux d’avoir une police même lorsque vous n’en avez pas besoin si vous sentez que vous ne pouvez pas vous permettre de remplacer votre maison et vos biens en cas de catastrophe.

Une autre raison d’avoir une police d’assurance habitation est qu’elle offre probablement une protection contre la responsabilité si quelqu’un se blesse sur votre propriété. Il peut également payer des dommages-intérêts si la personne blessée ne peut pas travailler pendant un certain temps. Sans assurance, vous devrez probablement payer ces dommages de votre poche.

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Foire aux questions (FAQ)

Pourquoi une assurance habitation est-elle obligatoire ?

Votre société de prêt hypothécaire exige une assurance habitation pour s’assurer qu’elle reçoit toujours l’argent que vous devez si quelque chose arrive à votre maison. C’est un moyen pour l’entreprise de protéger ses intérêts financiers dans votre maison.

Quelles informations sont nécessaires pour un devis d’assurance habitation ?

Pour recevoir un devis pour une police d’assurance habitation, vous aurez peut-être besoin des informations suivantes :

  • Vos informations d’identification (telles que votre nom, votre numéro de sécurité sociale et votre date de naissance)
  • L’adresse du domicile
  • Informations sur l’état actuel de votre maison
  • Informations sur les rénovations que vous avez effectuées
  • Détails sur votre maison (comme l’âge, le style et le type de finition extérieure)
  • Une liste des occupants de la maison
  • Une liste des dispositifs de sécurité à domicile dont vous disposez

Quelle est la police d’assurance habitation minimale requise par les prêteurs?

Le montant minimum de couverture requis varie d’une banque à l’autre. Certaines banques demandent que votre police assure 100 % de la valeur assurable estimée de la maison; d’autres permettent moins. Vérifiez auprès de votre prêteur pour vous assurer que votre police répond aux exigences.

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