Le BSIF émet un avertissement sévère contre les prêts groupés

Dans le cadre de son mandat d’éliminer les pratiques industrielles peu scrupuleuses, l’organisme canadien de réglementation financière a annoncé qu’il allait sévir contre les prêts dits «groupés».

Le surintendant adjoint du Bureau du surintendant des institutions financières Carolyn Rogers a mis en garde les fournisseurs de prêts hypothécaires relevant de sa compétence contre la fourniture de tels produits.

«Ce sont des règles. Ce ne sont ni des lignes directrices ni des principes. Nous nous attendons absolument à ce que les entités réglementées y adhèrent », a déclaré Rogers la semaine dernière, cité par Reuters.

«Chaque fois qu’une entité réglementée conçoit ou semble concevoir un produit ou une approche qui, de par sa conception, contourne les règles, nous serions en désaccord avec cela.»

Les prêts groupés regroupent une hypothèque principale avec une deuxième offre d’un groupe non réglementé. À la suite de normes de prêt plus strictes, un tel jumelage a gagné en popularité en tant que moyen de contourner les règlements existants qui imposent un plafond au montant que les fournisseurs de prêts hypothécaires peuvent prêter.

Plus tôt ce mois-ci, Fitch Ratings a prédit que les taux hypothécaires resteront à des niveaux historiquement bas pour les six premiers mois de cette année.

Le Global Housing and Mortgage Outlook 2017 de l’agence de notation de crédit a noté que toute augmentation possible serait au mieux minime et que l’inflation restera à un niveau relativement gérable de 2%.

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«Nous nous attendons à ce que cela se traduise par une diminution des prêts accordés aux emprunteurs marginaux, ce qui pourrait réduire la croissance des prêts. Cela dit, nous nous attendons à ce que les volumes de prêts restent proches des sommets historiques tant que les taux d’intérêt restent bas, que l’emploi est stable, que les emprunteurs sont en mesure de se qualifier en vertu de règles hypothécaires plus strictes et que le désir / la demande d’accession à la propriété reste élevé », a déclaré Fitch dans le rapport.

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