Le budget de 2016 limite les taux les plus bas – analyste

Avant la publication du budget de 2016 par le gouvernement libéral la semaine dernière, le secteur immobilier était en état d’alerte pour toute indication de nouvelles mesures pour aborder le problème de l’abordabilité du logement, qui a été l’une des promesses électorales de l’administration actuelle l’an dernier – un vœu qui pourrait ne pas encore porter ses fruits dans un proche avenir, selon un observateur.

Dans une pièce d’analyse pour MoneySense, rédacteur en chef et agent immobilier agréé Romana King a examiné l’impact du régime de «bail-in» introduit par le budget, qui transfère complètement le risque des contribuables aux banques.

Citant le budget, King a noté que cet arrangement est «conforme aux efforts internationaux visant à faire face aux risques potentiels pour le système financier et l’économie plus large des institutions perçues comme« trop grandes pour faire faillite ».»

King a averti que cela n’augurait rien de bon pour les tarifs actuels, car le coût supplémentaire du risque accru serait presque certainement répercuté sur le consommateur.

«Ainsi, même si les taux hypothécaires restent historiquement bas, le temps des taux bas est révolu», écrit King.

«Les acheteurs de maison verront probablement aussi des règles plus strictes en ce qui concerne les demandes de prêt hypothécaire, alors que les banques essaient de faire face à ce changement de responsable d’un prêt potentiellement échoué», a-t-elle expliqué.

A lire  L'industrie prend ombrage de l'histoire du Globe and Mail

«Cela se traduira par des normes plus strictes et pourrait signifier que les acheteurs marginaux – ceux qui n’ont pas de bons scores de crédit et d’utilisation du crédit, ceux qui n’ont pas de revenu d’emploi à temps plein ou ceux dont le taux d’endettement est plus élevé – peuvent avoir du mal à se qualifier pour un prêt hypothécaire. , sans parler des meilleurs tarifs. »

King a fait remarquer que le budget était muet sur l’augmentation du taux d’inclusion des gains en capital. Les spéculateurs prévoyaient auparavant une augmentation significative de 50% à 66,67%, voire 75%.

Tags
Bouton retour en haut de la page
Fermer